期限将具备永久用电条件的房屋交付购房人使用，构成违约，应按照合同约定标准向购房人计付延迟交楼违约金。案号：广东省广州市南沙区人民法院(2014)穗南法民三 第971号来源：《人民法院案例选》2015年第1辑(总第91辑)3合同是否存在损害社会公共利益情形的审查，应结合法律法规综合分析——张高艳与天津市 ...
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担保义务为由主张经销方构成根本违约，其终止供货并解除经销协议符合协议约定的，人民法院不应支持。 对于经销协议约定不明确的条款，双方应当协商解决，协商 ）民二终字第32号-20071225】【裁判摘要】我国公司法并未明确规定股权转让合同是否以工商变更登记为生效条件。尽管新《公司法》第三十三条规定“登记 ...
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第二建筑工程有限公司居间合同纠纷指定管辖案 裁判摘要：双方约定一方违约，另一方可到自己居住地基层人民法院或者中级人民法院起诉的协议选择管辖条款无效 最高人民法院处理意见： 民二终字第168号民事裁定书〕 裁判要点：作为追偿权纠纷和反担保合同纠纷两个诉合并审理的当事人，在确定案件的管辖上没有先后顺序之分 ...
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即便超过了合同约定最迟过户时间，也仅仅超过了1天，且应适用双方合同有关逾期过户的违约条款约定，即按已付款的日万分之五计算，同时吕某自身也有扩大损失的 年12月9日无法过户后，无法知晓112号房屋何时具备过户条件，马某单方催促过户无效，且后来拒绝系因已提起本次诉讼。经查，案外人张某于2013年12月4日 ...
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，应当尽提示说明告知的义务，原告未尽提示义务，该条款应属无效。且该条款属于霸王条款，根据该条款只要被告通过原告看过房屋，就必须通过原告交易，存在垄断 为有效。关于被告是否违约的问题，本院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。原告不能必然认为， ...
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机构予以增加或适当减少违约金，这种请求权并非请求义务人作为或不作为，而是在违约金条款发生争议时，当事人拥有请求司法机关裁判以维护自己合法权益的权利。从这个 和诉讼权利，但是不能约定排斥法院的司法介入。因此，放弃违约金调整请求权的约定无效，对法院没有拘束力。 其二，违约金调整的司法介入蕴含了合同自由与 ...
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阴阳合同为双方真实意思表示，为了逃避税收的价格条款只是部分无效，其余合同条款继续有效，买方还是要继续履行，按照实际成交价支付房价款而不是做低后的价格。 时期可以事先在条款中约定好，如若贷款贷不出或者贷不足，那么大家和平解约互不承担违约责任，但对方恶意不提供贷款材料或者不积极配合除外。那么是否可以成为 ...
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条款，违背《中华人民共和国建筑法》及建设部《建筑工程施工许可证管理办法》的规定，约定无效。图纸会审是施工前的重要工作，应由被申请人组织，图纸会审晚于开工 条第一款的规定以及双方施工合同通用条款第39条的约定，因一方当事人违约造成工程延期的情况下发生不可抗力的，不能免除违约方的违约责任。根据双方施工合同 ...
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不符，也即徐某某未曾实际看房；买卖合同就付款方式、违约条款、水、电、煤、物业变更等重要事项均未进行约定，合同附件均为空白，不符常理；从付款情况看 70万元房款。虽然上述三笔房款累计的金额122万元与合同约定的130万元不符，但并不能就此导致合同的无效，仅涉及房款是否足额支付的问题。再从系争房屋的交付看 ...
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合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。2 007年签订本协议时，海口市同类地块的价格元高于400000元／亩， 合作协议》名为合作，实为土地转让，涉嫌国有资产流失，依法应确认为无效合同。请求法院依法作出判决。 经审理查明，位于海口市龙华区丁村10634 ...
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