房屋，根据相关法律规定，经济适用房使用未满五年不得上市交易，所以诉争房屋现在根本办不了产权过户，我们和原告签订的房屋买卖合同属于无效合同。请求法院 适用住房的，由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段 ...
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不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。【法律规定】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一) 项在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。所以，郭全乐辩解其 ...
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损失发生，且该损失与承包人的过错有因果关系，可以纳入无效合同过程责任赔偿范围。根据承包方订立合同、履行合同中的过错责任程度及违反诚实信用原则的程度，依据 对其请求将依法不予支持。10、如何理解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条所称的实质性内容不一致《解释》第二 ...
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发生，且该损失与承包人的过错有因果关系，可以纳入无效合同过程责任赔偿范围。根据承包方订立合同、履行合同中的过错责任程度及违反诚实信用原则的程度，依据 对其请求将依法不予支持。10、如何理解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条所称的“实质性内容不一致”《解释》第二 ...
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预先销售 【要点提示】 出卖人将尚未建设的商品房以认购的方式进行预先销售，合同具备当事人名称住所、商品房基本状况、销售方式、总价款、付款方式和时间、 作为出卖人的某公司因为一直未取得预售许可证，导致合同无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人 ...
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由原告出资，借被告名义购买了华宇小区303号房屋，登记在被告名下，该经济适用住房实际所有权人为原告，待原告符合政策条件可以过户时，被告无条件配合将暂时登记在 第六十四条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同应当被认定为无效合同，且该无效为确定当然自始无效。原被告双方借名购买经济适用房的行为构成无效事由 ...
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高息借贷行为本身不合法，故商品房买卖的行为为无效民事行为，商品房买卖合同应认定为无效合同。案例来源：《最新民事法律文件解读》2015年第6辑 总第90辑 法院网 2012年3月1日3.以借贷之名签订的经济适用房买卖合同应认定为无效——吴某诉余某房屋买卖合同纠纷案【案例要旨】双方当事人为规避国家经济适用 ...
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其所有及陈某为其办理讼争房屋的过户手续。陈某辩称：讼争房屋系按照经济适用房管理的房屋，现虽然登记在其名下，但其自行出售该房屋的行为违反了国家 系以合法形式掩盖非法目的并损害社会公共利益，属于无效合同，不能发生变更房屋所有权的效力。吴某则认为，我国法律法规并不存在禁止性和限制性规定，更谈不上损害社会公共 ...
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是认为计算利息的原则，不符合最高人民法院有关司法解释和政策关于处理证券回购纠纷应适用的利率标准的规定，应当按照同期同业拆借利率计算期内利息，并按逾期还款 、中国人民银行《信贷资金管理暂行办法》的有关规定，应认定为无效合同。对于无效的拆借行为，法律不予保护双方约定的利率，亦不应按照同业拆借利率计算合同期 ...
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》(国土资电发[2013]70号)，我们将“小产权房”界定为违反土地和城乡建设管理法律规定，在农村集体土地上开发建设，向本集体经济组织以外的单位或个人出售的 不能改变无效合同的违法性。当事人主张农村房屋买卖合同无效，不受诉讼时效期间的限制。但合同无效后，当事人主张返还财产、损害赔偿的请求，应当适用诉讼 ...
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