宣传不列为本合同条款，甲方（开发商）对此不承担责任”的条款，合同书是开发商提供，该条款属于格式条款，且免除了开发商的责任，该约定无效。三、赔偿 主张该具体的赔偿金额。附原告法某某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介：2013年3月15日，原告(买方、签约乙方)与被告(卖方、签约 ...
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受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保； 约定合同解除权，从而明确解除合同和承担违约责任的条件，约定条件成立时，可以行使解除权要求退房。合同约定的方式可以是合同主条款也可以是附件或补充 ...
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中所负的事故责任比例承担相应的赔偿责任，但是该保险条款不符合投保人的缔约目的。 保险合同属于射幸合同。射幸合同的最大特征就是只有当合同双方约定的条件成就时 赔偿义务或加重了原告还应向除被告以外其他人索赔的义务，所以，该条款属于无效的免责条款。 5、机动车车辆损失险中规定的按责赔偿原则违背了保险代位追偿 ...
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密切联系”的法律。被诉人辩称，合同的仲裁条款对于适用法律方面没有特殊约定，合同一方当事人是中国法人，合同签订地在中国，合同已部分履行的地点在中国 ，申诉人已无法作进一步投资，被诉人对此应当承担全部责任。被诉人取得申诉人的投资款20万元，系根据无效的联合经营合同取得的，因此应予返还。 被诉人辩称，申诉人 ...
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解除日期，因当事人对租赁合同解除日期及责任承担认识不同，致使损失扩大的责任应由过错方承担。案号：辽宁省沈阳市和平区人民法院(2012)沈和民二初字 不应背离公平、自愿这一订立合同的基本原则，不得对消费者的知情权、选择权作出不当限制，否则应为无效条款。案号：山西省晋城市城区人民法院(2014)城民初字 ...
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无效——企业间名为合作实为国际商业贷款的合同被认定无效后，约定承担连带保证责任的政府机关应承担过错赔偿责任。【规则详解】1.法定代表人以公司名义承诺担保 外国政府及国际组织的贷款提供担保之效力认定和责任承担——中国光大银行沈阳分行与沈阳市经济贸易委员会等单位借款担保合同纠纷案》（王宪森，最高院民二庭） ...
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第二建筑工程有限公司居间合同纠纷指定管辖案 裁判摘要：双方约定一方违约，另一方可到自己居住地基层人民法院或者中级人民法院起诉的协议选择管辖条款无效 最高人民法院处理意见： 承担反担保责任的两个诉并案提起诉讼，不违反法律规定。根据《民事诉讼法》第二十二条关于对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地 ...
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合同标的是合同约定所指向的法律关系，决定合同权利义务的性质。合同如果没有标的，就会失去目的，也就没有意义；合同标的不合法，合同就可能成为无效合同。可见， 证据不足的被动局面。七、违约责任条款违约责任又叫违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同义务所承担的责任。违约责任是合同责任的重要内容，也是守约 ...
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子芳，若交付期限超过2013年8月1日，被告按购房总金额承担每日万分之五的违约金。合同还约定，原告程子芳所购店面面积是预订面积，交付使用时按实际 责任、排除对方主要权利的，该条款无效，本案中的被告是提供格式条款的一方，而且其以买卖合同示范文本免除其违约责任，加重原告责任等，因此应当作出不利于提供格式 ...
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原判。裁判理由法院生效判决认为：本案争议的焦点为：一、导致租赁合同未能继续履行的原因及其责任承担问题；二、被告李某（反诉原告）按什么标准和时间支付首年 该条约定无效，但该《门面租赁合同》部分无效不影响主合同的效力原、被告双方在《门面租赁合同》中虽然自愿约定房屋租赁条款，但对房屋次年租金的数额约定不明， ...
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