建筑问题的直接法律依据是《城乡规划法》第64条的规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府 使用宅基地进行农村村民住宅建设，应当提交乡村建设规划许可证申请表、宅基地使用证明或者房屋权属证明、村（居）民委员会同意建设的书面意见、新建住宅相关图纸， ...
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才逐渐取得竣工验收合格，规划验收等相关证明文件，具备办理初始登记的条件，办理完初始登记后，才能为各个业主办理分户的房屋权属证书。《合同法》第130条， 买卖合同解释》第18条也列举了处于出卖人原因导致买受人不能按期取得房屋权属证书应承担违约责任的情形，无论从法理还是现行法律规定来讲，出卖人都是办理 ...
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房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。……第十二条本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲乙双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明 交接事宜，按照物业管理机构要求提供被告身份证原件及其复印件等手续与证明材料。七、被告温某在其实际取得贷款机构拨付贷款一百二十万元之日起七日内，协助原告刘 ...
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及第3条的约定，东奥北京分公司办理房屋权属转移登记手续的义务在前，张某缴纳余款的义务在后，双方至今未进入权属登记程序，故东奥北京分公司的反诉 暂行条例》的规定，土地增值税的纳税义务人系转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，东奥公司北京分公司作为房产的持有者系法律明确规定的纳税 ...
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的，应当签订书面的补充协议；双方未能在本合同签订之日起90日内申请办理房屋权属转移登记而取得房屋所有权证书的，如因出售方的责任，买受方有权退房。买受方不 ，甲乙丙三方任何一方如对另一方或两方做出承诺，都会以《补充协议》、《证明》或《承诺书》等书面形式体现。三方不存在也不认可口头约定或承诺。同时三方在 ...
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的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。如果主张权利案件当事人一方有充分证据证明房屋所有权证上记载的权利人不是真正的权利人，自己才是真正的权利人，那么就应当 对于那些在合同中虽然未作约定，但是根据诚实信用原则，要求当事人应尽的协作义务，当事人也应该自觉地，善意地履行。本案中，虽房屋权属证书登记在赵 ...
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的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。如果主张权利案件当事人一方有充分证据证明房屋所有权证上记载的权利人不是真正的权利人，自己才是真正的权利人，那么就应当 对于那些在合同中虽然未作约定，但是根据诚实信用原则，要求当事人应尽的协作义务，当事人也应该自觉地，善意地履行。本案中，虽房屋权属证书登记在赵 ...
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300申请审批表上签署了同意发证和进行了颁证。汪某取得房屋的所有权证后，又于2003年9月将该房屋卖给陈某。2000年10月，原告得知其房屋所有权 、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”可见，房产登记机关只是做形式审查，即只要材料齐全 ...
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或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。 二、未约定按揭房屋归属的房屋如何处理 （一）婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行 ，也应当作为夫妻的共同财产来进行分割。 （四）婚后以按揭形式购买房屋，一方有证据证明以个人财产进行还款，如果进行分割？ 对于此种情况，首先应当明确对于 ...
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用地审批表”，有的家庭遗失此审批表后，就丧失了可证明房屋权属的原始证明或证件，从而导致房屋权属的原共有人处于不明之中。1997年我县进行地籍调查时 一体的物权原理，“集体土地建设用地使用证”具有农村房屋权属的公示公信效力，无论房屋的实际控制人如何变更，如果未作“集体土地建设用地使用证”土地使用人的变更 ...
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