，但面积相差太大，显失公平时，当事人可以根椐《合同法》第54条的规定申请撤销或变更，自当事人知道面积差异时起一年内不申请撤销或当事人以 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、 ...
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人购买的商品房所在土地用途为商业。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房暂定名为A资源中心，建设工程规划许可证号为：2010规（昌）建字0041号，建设工程施工 达到的条件。（第十四条）除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第一种方式处理：1、按照逾期时间， ...
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哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划 。也不知道能防什么。7、节能审查、施工图审查在领取建设工程规划许可证之后，设计公司在建筑施工图的基础上再次细化，完成结构施工图、水电施工图等等全部施工图及 ...
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小的代价退出。但是在特别情况下，初步意向也可能转化为正式的《商品房买卖合同》，按照法律的规定，转化需要同时满足以下两个条件：1.具备《商品房销售管理办法 未经规划；2．注意查验开发商所使用的土地在用途、位置和界限上是否与建设用地规划许可证相互一致。3．《建设工程规划许可证》附有附图及附件，里面包括标有 ...
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资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理 房地产广告？ 答：凡下列情况之一的房地产，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告：（一）未取得商品房预售许可证的预售商品房；（二）在未 ...
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7月1日按照原告提供的地址向原告投寄挂号信函通知原告收楼，原告也承认已收到收楼通知书，故应确认被告已按约履行了房屋交付义务，未构成违约， 根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定持有建设工程规划许可证和施工许可证是办理《商品房预售许可证》的法定前提条件，而本案的商品房购销合同是在2000年11月22 ...
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的计价总建筑面积，并符合建设工程规划许可证及附图、附件的要求。 商品房预售人需要调整商品房预售许可证规定内容的，应当办理商品房预售许可证变更。 第十七条取得 规定予以处罚。 第六十四条违反本条例第四十三条规定，从事房地产中介服务未按照规定申请备案的，由房地产行政主管部门责令限期补办备案，逾期不补办的 ...
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应当同时具备下列条件： （一）已经办理建设工程的用地批准手续； （二）已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，拆迁人与被拆迁人已签订了拆迁 单位处以3万元以上10万元以下罚款。 第九十六条 违反本法规定，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的建设工程，未按照国家发布的计价规则和标准确定工程 ...
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通知，原因是：1.建设单位未领取工程施工许可证;2.该工程施工放线未经规划管理部门核准，擅自施工，且擅自改变建设工程规划许可证确定的内容。同时，扬中 ，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项、第二项的规定，判决如下：一、维持镇江市中级人民法院(1999)镇民初字第15号民事判决第一 ...
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许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》 部门的分户房屋平面图。 13、房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有 ...
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