合同约定支付了100万元购房款。但是被告却无法办理使用权更名手续，同时涉诉房屋承租人是被告，被告无权签订合同。现诉至法院，要求1.解除原告吴某琴、田某丰与被告王 公司的工作人员答复法院称，作为公房管理单位，不允许以任何形式买卖公房承租权，也不会允许涉诉房屋的此种形式的交易。四、法院判决一、被告王某勋以 ...
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不知情华某卖房为由诉至法院，要求确认华某与潘某签订的房屋买卖协议无效。 【分歧】 丈夫隐瞒妻子卖房行为是否有效？在审判实践中存在三种观点： 第一种意见认为， 取得。结合本案，孙某对该房屋的价格未提出异议，潘某的购房行为也符合善意取得要件，由此可认定华某与潘某的房屋买卖行为有效，应当驳回孙某的诉讼请求。 ...
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曾某的名字。2004年妻子奚某与原告程某签订房屋买卖合同，代替丈夫曾某在合同上签字，合同签订后曾某夫妇即腾退房屋，原告程某付清购房款后开始居住。后丈夫曾 属于善意取得，二被告亦无合法理由对抗原告的合法取得与占有。故双方的房屋买卖合同有效，曾某夫妇应配合程某办理房屋过户手续。据此，该院依法作出以上判决。...
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其母亲名下，母亲已过世。甲与乙签订房屋定金协议的时候，以过世母亲名义签署，收受定金10万，并承诺双方签订《房地产买卖合同》之前，办理完出售商品房的继承 在房屋未过户到继承人名下的签约主体问题，往往导致很多纠纷。 以上的案例，法官支持在产权无争议的情况下，尚未取得产权证的房屋所有权人所签订的协议有效，是 ...
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房款，而后秦某以签订合同未经其夫刘某同意为由，拒绝办理房屋过户登记，并以该房屋买卖合同无效为由拒不承担违约责任。何某诉至法院，请求确认合同有效，判决秦某承担 属夫妻共同财产，秦某未取得共同共有人同意，无权单独处分，因此买卖合同无效。由于该房屋登记在秦某一人名下，买房人何某并不知道该房屋是否为刘某和秦某 ...
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严重侵害了自己的的合法权益，故提起诉讼，要求确认4被告之间就201室房签订的买卖合同无效。 张先生要求驳回诉讼请求。称与女儿、女婿和外孙系亲属，且201 ，故张先生的的出资可以认定为是以夫妻共同财产。4被告间的房屋买卖合同是否有效？由于张先生出售房屋的期间是在诉讼离婚期间，因此有理由相信其出售房屋时沈 ...
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一、案情简介：2009年5月2日，原告秦某某与被告杨某某签订房屋买卖合同，原告购买被告位于海淀区世纪城的一套二手房，约定价格140万，原告支付 原告违约。2、被告不接受付款的行为是否属于违约？本律师认为，被告的消极行为属于违约。房屋买卖合同签订后，双方应该积极履行合同，而被告的消极行为为原告履行合同 ...
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，人民法院不予支持。法院经审理认为，宋兰和马利之间签订房屋买卖合同是两人真实意思表示，马利支付了约定的房屋价款，且已办理产权过户登记手续，马利是房屋 无据。据此，法院作出判决，驳回李建的诉讼请求。【法官说法】现实生活中，为有效保护自身合法权益，夫妻双方对共同房产办理产权登记时，应登记在夫妻双方名下，则 ...
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》第十五条。 抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款 或不交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，往往在递交给房地产权登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格。双方约定的虚假成交价格的条款因损害了国家 ...
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》第十五条。 抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款 或不交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，往往在递交给房地产权登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格。双方约定的虚假成交价格的条款因损害了国家 ...
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