没有签订违约责任的合同违约 -案例分析搜索

合同显失公平的认定

和第一百一十四条之规定，本案能否适用上述关于违约责任的规定?从表面和局部来看，本案购房合同生效的约定不排除有违约责任的成分。就大昌地产公司而言，其合同义务是抵押。二份协议是在大昌地产公司未付清欠款、多次承诺还款并承担违约责任又不履行的情况下签订的，张春成并无优势可言。张春成要求大昌地产公司履行还款 ...

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金融借贷合同纠纷中的若干难点争点问题

借款期外的贷款支付逾期利息，逾期利率是一种违约责任的承担方式，复利也是一种违约责任的承担方式。借款合同中除约定逾期利息、复利外，还能否另行约定违约金。，担保法司法解释第7、8条，主合同有效，保证合同无效的，保证人没有过错的，保证人不承担赔偿责任，（3）保证责任的范围债务本金、利息、实现债权的费用。 ...

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上海嘉定区房屋租赁合同纠纷律师

租损失，减去金额为533333元。被告上海某某酒店用品市场经营管理有限公司辩称：对租赁合同签订时间和约定内容无异议。因为在被告承租系争房屋前由其他商户租用，故，显然属被告方原因导致合同解除，应认定系被告单方违约，被告应当承担相应的违约责任。根据合同关于违约责任的约定，任何一方违约应当支付给对方二个月 ...

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合同显失公平的认定

和第一百一十四条之规定，本案能否适用上述关于违约责任的规定?从表面和局部来看，本案购房合同生效的约定不排除有违约责任的成分。就大昌地产公司而言，其合同义务是抵押。二份协议是在大昌地产公司未付清欠款、多次承诺还款并承担违约责任又不履行的情况下签订的，张春成并无优势可言。张春成要求大昌地产公司履行还款 ...

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“建筑施工合同纠纷”

的施工条件及资料、不按期组织各类验收等情形，合同应对各种可能的违约情形的违约责任进行规定，发包人承担违约责任的主要方式为实际履行、赔偿损失和解除合同。违约责任程度，或减少违约责任额。8．在增补条款方面陷阱：只写“经双方协商一致，增加补充下列项条款”而没有增补以“空白”记入。在签订建筑安装工程承包合同 ...

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房产中介，跳单怎么办？

某进行任何联系。【审判】一审法院经审理后认为，依法成立的合同受法律保护。中原公司与陶某签订的《房地产求购确认书》系双方当事人真实意思表示，与法无悖中介服务合同中普遍存在着“跳单”委托人要承担违约责任的合同条款，常见的即本案系争第2.4条。关于规避“跳单”条款的效力，一种意见认为，该条款并非格式合同 ...

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房屋买卖过程中定金罚则的适用

办理了房屋买卖过户手续，导致原、被告签订的卖房协议不能履行，该协议应予解除，被告亦应承担违约责任；原、被告双方协商的购房价格为250，000.00元，的目的彻底落空，该房屋买卖合同应当解除。四、违约责任的承担违反合同约定，就要承担违约责任，在合同当事人约定了定金但没有约定违约金的情况下，应适用定金罚 ...

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房屋买卖合同纠纷

伍xx买卖合同纠纷案代理词代理词思路一、由(2011)九法民初字第08806号判决书知《房地产买卖居间协议》有效，则原告与伍xx关于违约责任的约定继续：①签订协议之日吴xx支付定金5万;②2011.06.01伍xx因受伤及身份证遗失无法到银行现场办理相关手续，至到2011年6月29日伍xx都没有 ...

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是预约合同还是买卖合同？

办理产权相关事宜、违约责任的约定。综合这些条款，房屋买卖合同所需的全部实质性条款均已具备，被告在庭上提出的合同条款不全没有事实根据。且在协议签订后，原告中下被告还想与原告协商什么问题，根据《合同法》规定这也不符合要约所应具备的条件，至多是一个要约邀请。对于这一个新要约或要约邀请，原告有权利接受或拒绝 ...

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商品房认购书的风险防范

益处，而且还会为购房者带来风险。对这样一个无益的合同，购房者还是能不签就不签为好。（1）购房者不与开发商签订商品房认购书，开发商并不一定就不卖房子给时应注意两点：一是情况严重到需要撤销该协议，如果原合同中没有约定较多的定金、订金或者严厉的违约责任条款，笔者建议不采取这种方式解决；二是购房者行使撤销权 ...

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