或其他附着物所有权一般归属于土地使用权人，属于不能返还情形，但被申请人可以通过证明其相应投资，请求申请人进行折价补偿。 再次，合同当事人应当承担确定不发生 与无效合同 未生效合同系原1999年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第9条规定的一种合同类型，后经过最高法院 ...
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保护。事实上，行政判决生效后，王某和第三人均未申请行政机关履行行政判决确定的义务，也进一步说明了这种行为的存在。因此，鉴于本案行政判决没有履行，其 规定了房屋产权登记发证制度。该法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的， ...
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保护。事实上，行政判决生效后，王某和第三人均未申请行政机关履行行政判决确定的义务，也进一步说明了这种行为的存在。因此，鉴于本案行政判决没有履行，其 规定了房屋产权登记发证制度。该法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的， ...
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租金诉讼时效的规定期限。 （五）在《协议书》第四条中，周某某承诺甲方保证对其出租并提供给乙方使用的房屋所有权、场地和土地使用权以及五虎山注册 建设工程规划许可证》，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 ...
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手续，如抵押到期或你公司不办理贷款，我公司将在三个月内将上述土地使用权及地上建筑物的所有权办至你公司。如果再次违反承诺，我公司同意承担你公司的全部损失，含刘 百一十三条第一款及最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第三条第（一）项、第六条之规定，判决如下：一、工美公司于本判决生效后十日 ...
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房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证 种情形下存在这种可能。第一种情形是在拆迁补偿安置房屋时，拆迁人按所有权调换形式将明确约定的特定拆迁房屋另行出卖给第三人。在商品房买卖合同 ...
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土地使用权证书》或土地使用证明，出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房《房屋所有权证》，出卖人承诺于2013年3月31日前，取得前款规定的 ；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 从双方订立《商品房买卖合同》的目的来看，二原告与被告之间关于 ...
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、抵押。《城市房屋权属登记管理办法》亦规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。据此，房产转让人负有将 。 2．根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条关于最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就 ...
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错特错，如果购房者没有房产证及土地证，按照法律规定该房屋的所有权不属于购房者，更没有土地使用权，房屋所有权及土地使用权仍属于开发商，开发商可以违法地将该房屋及 土地证的期限及违约责任，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限 ...
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建筑面积如何计算 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积计算公式如下： 分摊的公用建筑面积= 所有权人本人，也可以是租房人等“外人”。在占有权和使用权暂时不归房主所有时，房主的所有权并未丧失。 31．住宅的收益权 收益权是指房主利用住宅、房产 ...
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