确认。随后，被告黄某二领取了房产权属人为其本人的《房地产权证》，所有权性质为私有房产。2002年，被告黄某二因遗失该证，同年9月4日登报声明。2003 市房地产买卖契约》不符合房屋买卖的形式要件，买卖双方没有支付合理的对价及交付标的物，是以合法形式掩盖非法目的而签订的虚假合同。因此，两被告签订的《某某 ...
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确认。随后，被告黄某二领取了房产权属人为其本人的《房地产权证》，所有权性质为私有房产。2002年，被告黄某二因遗失该证，同年9月4日登报声明。2003 市房地产买卖契约》不符合房屋买卖的形式要件，买卖双方没有支付合理的对价及交付标的物，是以合法形式掩盖非法目的而签订的虚假合同。因此，两被告签订的《某某 ...
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广州市。此时，因南岳第一峰景区扩建工程的需要，上述湖南某某职业技术学院职工的私有房屋纳入拆迁范围，且经政府协调由湖南某某职业技术学院承建并统一安置新房。 2005年 登记在刘某二的名下后再变更到陶某一名下，此举不改变双方应当按照房屋买卖合同的约定履行各自的义务。新房限制交易期限到期后，陶某一要求刘某二 ...
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观点认为，买卖标的物所有权的移转属物权行为，不适用诉讼时效的规定。在房屋买卖合同有效成立时，出卖人即负有作成物权行为即协助买受人办理房产过户登记以履行其债务 。故出卖人应受有效买卖合同拘束而作成物权行为。具体到本案，讼争屋契约系夏某与罗某、夏某姐真实意思表示，且协议内容为买卖的私有财产，并未违反法律、 ...
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会损害购买人的权益。其次，原被告虽然均认可双方存在房屋租赁关系，但根据被告与第三人的房屋买卖合同中被告对房屋未出租之事实的自认，第三人对于上述 个月。我国合同法第230条只规定出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，但没有明确具体时限。国务院《城市私有房屋管理条例》（已废止）第11条规定房屋所有人 ...
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稿第九条规定，第三人虽然与部分共有人签订了房屋买卖合同，但并未进行产权变更登记，故房屋所有权没有改变，依然属于各共有人共同共有。 (2)部分共有 ，也应该以房管局违规为由判定变更登记无效。因为《城市私有房屋管理条例》第十条规定，“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书”。房管局在没有得到全体 ...
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集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下， 房屋买卖合同纠纷案，有两个焦点问题：一是城镇居民购买农民宅基地房屋的效力问题；二是如果房屋买卖合同无效，农民作为出卖人应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人的 ...
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订）此协议之日起，今后无论发生任何情况或出现任何不可预测事宜，房屋产权均属乙方，乙方享有私有房屋的各种权利。”协议签订当日，郑灵玉交付刘茜购房款22万元。 将郑灵玉诉至法院要求确认《房屋买卖协议》已解除。法院审理后查明，2009年6月22日，刘茜以邮寄方式向郑灵玉发出《解除合同通知书》，上述通知书由郑 ...
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是指由两个或两个以上的人共同享有所有权的房屋。我国《城市私有房屋管理条例》规定：“房屋所有人出卖共有房屋需提交共有人同意的证明书。在同等的条件下， 登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”可见， ...
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(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、价格因素。目前拆迁 人书面同意的及第(六)项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见， ...
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