能成立。 因为楼盘组团验收，并不能因此免除开发商办理房产证的责任。 开发商延期交房违约纠纷排第三 排在第三位的纠纷是“出卖人(开发商)延期交付房屋”，有36件 合格的商品房，导致业主在外租房居住，造成经济损失，应按合同约定向原告支付逾期交付房屋的违约金。 俞法官提醒，业主主张违约交房的违约金数额不能过 ...
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2004年4月18日向其租营场所挂招牌准备营业时，发现二楼的招牌已占据其所租房楼顶以上的空间，其招牌因无法悬挂而不能正常营业，便找到张某进行协商，要求张 责任。 第二种意见认为，张某没有违约，应驳回某单位的诉讼请求，或起诉第三人王某侵权。理由是：因租赁合同系诺成性合同，合同双方当事人自签订合同之日起， ...
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2004年4月18日向其租营场所挂招牌准备营业时，发现二楼的招牌已占据其所租房楼顶以上的空间，其招牌因无法悬挂而不能正常营业，便找到张某进行协商，要求张 责任。 第二种意见认为，张某没有违约，应驳回某单位的诉讼请求，或起诉第三人王某侵权。理由是：因租赁合同系诺成性合同，合同双方当事人自签订合同之日起， ...
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继续支付购房款，田某、梁某未在约定的时间配合办理过户，并据此主张违约金及另行租房发生的租金损失;田某、梁某认为系因郭某未按照《补充协议》约定的涉案 无法继续履行。因此田某、梁某以郭某未依法缴税为由，主张郭某根本违约进而要求解除合同并主张违约金的抗辩意见和反诉请求，不应支持。(二)双方对于合同未能正常 ...
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给买家，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。问题三：卖家逾期不履行过户手续 无法顺利进行，甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。当出现这种情况，买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。问题五：房屋质量有 ...
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提起诉讼，请求判令李平双倍返还定金60000元、赔偿房屋增值损失300000元、租房损失8000元，同年5月5日开庭时，李平辩称其妻子欲将该房卖与 原则，背信弃诺的行为应当依法承担约定的或者法定的违约责任。无权处分行为，可能因物权权利人拒绝交付导致合同无法履行，在此情况下，无权处分行为人理应承担履行不 ...
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和开发商三方签字确认。 邵亚光律师评析： 开发商迟延交付房屋，买主向开发商追究违约责任，这是购房者经常会遇到的问题。 本案中，尽管是由于开发商迟延交房 事情，开发商提供的合同文本中会有关于违约一天支付多少违约金的填充内容，作为买房人必须考量这样的违约金标准是否可以填补自己的损失如租房成本。如果违约金太 ...
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七条和四、六项两项强制性规定的事实是非常明显的，属无效合同。无效合同不应履行，不存在违约责任，因此判决结论错误。请求二审法院查明事实，依法撤销原判，改判确认本案 现年25岁，正在郑州大学读研，赵金升于2004年8月4日与杨顺法签订租房协议，将已卖给张江泽的房屋又租赁给杨顺法。二审法院审理后认为，《中华 ...
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履行，中煤公司分给赵A三居室住房后，赵A未按协议约定交给中煤公司两套房已违约，且双方未就三居室住房签订租赁契约，赵A对该三居室已不再享有合法的使用权。 依法受理。因为单位与职工是在自愿平等的基础上签订租房协议，在房屋租赁关系中双方是平等民事主体，因履行租赁合同而发生的纠纷，法院应予受理。因此，北京高院 ...
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履行，中煤公司分给赵A三居室住房后，赵A未按协议约定交给中煤公司两套房已违约，且双方未就三居室住房签订租赁契约，赵A对该三居室已不再享有合法的使用权。 依法受理。因为单位与职工是在自愿平等的基础上签订租房协议，在房屋租赁关系中双方是平等民事主体，因履行租赁合同而发生的纠纷，法院应予受理。因此，北京高院 ...
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