经济适用房买卖协议 -案例分析搜索

没有房产证的单位内部开发房买卖合同效力的认定

买卖行为没有经过单位同意，且双方在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。裁判郑州市中原区人民法院经审理认为：赵应为合法。罗凤仙的上诉理由无事实、法律依据，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。郑州市中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。 ...

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没有房产证的单位内部开发房买卖合同效力的认定

买卖行为没有经过单位同意，且双方在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。裁判郑州市中原区人民法院经审理认为：赵应为合法。罗凤仙的上诉理由无事实、法律依据，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。郑州市中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。 ...

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买房未签认购书的可退认购金

等新案件的审理予以规范。尤其在涉保障性住房买卖纠纷中，分别对经济适用房买卖纠纷、限价商品房买卖纠纷和单位集资合作建房买卖纠纷案件的审理做出了指导。《意见》还未签认购书的可退回订金《意见》规定，在预约购房情况下，未订立认购协议、预购协议及意向书等的，拟购房人有权要求开发商退回认购金、订购金、诚意金 ...

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二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案

二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案民事判决书 (2009)郊民初字第518号原告翟某，身份情况略。被告杨某，身份情况略。原告翟某诉被告杨某房屋买卖本院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题解释》第一百二十条之规定，判决如下： 1、 ...

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二手房买卖合同解除其中介费是否应予返还？

：必须由房管部门指定的资金监管中心进行代收代付。办理二手房贷款手续，必须先至房管部门打印制式买卖协议，买方将首付款汇入资金监管账户后，才能至银行办理相关六条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，陈女士同时要求董先生双倍返还定金并支付违约金，不 ...

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浙江高校教师人才福利房该何去何从？老婆会有份？

的人才引进协议，B先生很快具备申请一套教师福利人才专用房的申请资格并获得相当数额的住房补贴，并于2008年与J小姐共同签订了《人才专用房买卖合同》先生起诉要求与J小姐离婚。法院经过二审判决准予双方离婚，但因政策原因该经济适用房尚未完全取得所有权，所以法院对该房产暂时不予处理，该房屋实际上由J小姐居住 ...

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央产房买卖合同解除案件

号房屋。2004年2月2日，姜平陵取得涉案房屋的产权证，产权证首页上盖有经济适用房印章。2013年8月22日，姜平陵与久居公司签订《房屋出售委托登记表（，其虽提供了对帐单、2014年1月6日柳安与他人另行签订的房屋买卖合同及补充协议，用以证明姜平陵违约给其造成的相应损失，但上述证据均不足以证明其实际 ...

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二手房改房交易的条件 _

已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。还能够激活二手房市场，促进存量住房的流通，拉动住房消费。101另外，根据现行政策规定，职工已购公房和经济适用住房，除原房屋买卖协议限制上市交易或 ...

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签署房屋买卖合同，卖方拒不过户，买方应该怎么办？

办理X号房屋的过户登记手续。 2、被告辩称被告辩称，X号房屋性质是按经济适用房管理，具有人身属性，现登记在被告名下属于被告所有，被告从来没有同意原告借予支持。本案争议焦点在于原、被告之间是否存在借名买房法律关系。虽然《集资建房协议》的出资方形式上显示为被告，双方亦认可被告签名非被告本人所签，但X ...

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借名买房案例：借名购买拆迁安置房之纠纷案例

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二至今。庭审中，杨杰等四人主张杨小欢与杨华之间存在口头转让协议，并提供购买经济适用房审核表、购房合同、购房发票、业主临时公约、物业交费凭证等原件， ...

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