辆，其与 车主许某以及“人人车”平台签订《买卖定金协议书》（“人人车” 购车格式合同），“人人车”于涉案车辆过户前出具《复检报告》， 报告中除显示车辆存在 “人人车” 赔偿其车辆维修费1万余元。“人人车”称其对涉案车辆不提供售 后维修服务的原因是“车况差”，但其对“车况差”并未给出明确 的评判标准，且 ...
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：民商事诉讼 刑事辩护 劳动仲裁 企业法律顾问 婚姻家庭纠纷 ；非诉处理 出具律师函 草拟合同、遗嘱 等被告：某某华林机械设备有限公司，住所地河北省黄骅市城东工业区新307 由主任律师刘连伟设立，立足宝坻区，为当事人提供高效、全面的法律服务。天津云思律师事务所地址：天津市宝坻区开元路泰达22-底商5号 ...
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住房但不合使用功能时，应认定建设方未尽到安全保障义务。居住人因自行维修而造成伤害的，应认定为无因管理人，受益者——建设方和雇主应当承担相应赔偿责任 中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 １.建设方和雇主的安全保障义务 第一，合同约定产生的安全保障义务。安全保障义务主要是一种消极侵权行为，是指 ...
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电源打不开的故障，将该机送至厦门市邮电局所属移动通信设备中心要求检修，在此次维修单的记录上仅记载处理两字。当月28日，蔡某某取回该手机。9月 所实际支出之费用请求赔偿，或者对方违约而原告不愿意履行亏本合同时，便可解除合同请求信赖利益的损害赔偿。我国合同法第97条规定当事人可以请求损害赔偿，却没有指出是 ...
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电动车被盗 保安公司应否担责 [案情] 原告姜红梅 原告刘海峰(系夫妻关系) 被告嘉定区保安服务公司 二原告系嘉定区圣丰小区业主。2003年12月6日向被告所属的 选聘物业管理企业，有业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生 ...
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物业管理企业协商制定的，协商的依据是政府指导价。物业公司举证的物业管理合同中往往没有具体的收费标准，物业公司往往举证其已经过政府主管部门备案的 规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。”《物业服务收费管理办法》第15条规定：“业主应当按照物业服务合同的约定按时 ...
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会议通过）法释[2009]8号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高 不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取 ...
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维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、 房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按 ...
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请求。本案宣判后,两原告不服,向徐州市中级人民法院提起上诉。二审法院认同一审法院对合同效力的认定，但认为物业公司根据约定的“负责小区安全保卫、防止不测事件发生”的 选聘物业管理企业，有业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生 ...
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综合开发市场的繁荣，与其相配套的并具有社会化、专业化和市场化特点的综合性管理服务模式——物业管理——应运而生。但由于物业管理法规尚不完善、物业管理还不成熟，而 通过选聘物业管理企业，有业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生 ...
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