日，被告交付了毛坯状态的系争房屋。2017年7月30日，被告委托的装修公司将装修完毕的系争房屋交付原告。被告在2018年4月13日取得新建商品房房地产初始 且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，各方均应按约履行。关于a公司是否存在逾期办理小产证的违约行为，张三主张按照商品房买卖司法解释第十八条 ...
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解除合同，并由违约方承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的日万分之五。合同还对其他相关事项进行了约定。同日，原告转账交付给中介公司10万元作为定金。被告 过户”，该约定可视为双方当事人应当同时履行支付首付款及办理过户的手续。3月22日的微信聊天记录显示，被告未向原告明确房屋按揭贷款是否能提前偿还，且原告在不 ...
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《北京市商品房预售合同》中所约定的合同义务，并不存在逾期交房的情形，无需承担任何违约责任。2、尹清所购商品房出现供电跳闸情况，实属空调厂家将空调线路接 的情形类似，法院参照双方《北京市商品房预售合同》第十三条约定的标准酌情确认房地产公司应当赔偿尹清违约金2万元，对尹清主张过高部分。对尹清主张的预期租金 ...
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元，区位补偿价37万元。刘艳艳认为上述鉴定结论评估时点有误，经法院向询问，评估公司称即使时点不一，房屋重置成新价会略高于43000元，区位补偿价不变。 二、 不在其本人，而是因其父亲刘宝国的过错将房屋卖与洪金源，故承担赔偿责任的主体应当是刘宝国。根据解决涉案房屋买卖协议效力案件中的相关材料，刘艳艳系 ...
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地上建筑物损失约300万元。因双方无法协商一致，海舟公司遂涉诉法院，并提出上述诉讼请求。 【争议焦点】 合同解除后被告应否承担腾空土地、恢复原状的责任？在 拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。最高法院的上述司法解释与合同法的规定是一脉相承的。 从常理上分析， ...
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整个小区外部的总体概况，不能反映建筑设施的各个细节。因此，预售房屋外墙及室内装修的标准，应以经政府有关部门审核批准的施工图、竣工图以及《商品房买卖合同》中 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因装饰钢梁影响窗内人的视觉感受，上诉人黄颖诉请判令被上诉人美晟房产公司承担将装饰横梁 ...
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。股份未实际转让，以股份分红名义获取利益的，实际获利数额应当认定为受贿数额。三、关于以开办公司等合作投资名义收受贿赂问题国家工作人员利用职务上的便利为 按干部进行管理，且他们的行为对单位产生法律后果，比如发生医疗事故要由医院承担赔偿责任等，故而医生是属于“从事公务”的。另一种意见认为，医生不属于“从事 ...
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视为要约。即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 【案情介绍】 甲房地产公司在多家报刊杂志上刊登其开发的某 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，小区绿化率无法达到承诺的50%，让被告 ...
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能否进行调整，以及如何对违约金数额进行调整，是实践中争议很大的一个问题。本案即是一个涉及违约金是否调高的典型案例。涉及的一个焦点问题是，在雅荷公司构成违约 约定在性质上属于赔偿性的，它指明了违约后所需承担责任的具体范围。本案雅荷公司迟延交付房屋，违反了合同约定，构成违约，应当承担违约责任。所承担责任的 ...
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