判如所请。 被告辩称 被告M公司辩称，我方不同意原告的诉讼请求。原告没有购买通州区住宅的资质，双方签订的合同应属无效，我方无需支付违约金，而且原告的 进行了商品房预售合同联机备案，进行了网签。2013年6月18日，张三交纳了购房首付款1515920元，剩余350万元购房款，张三通过办理贷款的方式已交纳 ...
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证据：第一组证据，《商品房预售合同联机备案表》、《北京市商品房预售合同（住宅类）》、购房款发票，用以证明涉诉房屋属于原、被告夫妻关系存续期间取得的共同财产，用于双方共同 ，其主要内容为涉诉房屋及车位均系其出资购买，因其本人名下已登记有房屋，无购房资格，故借用周某4的名义购买，与杨某、周某4二人无关，其 ...
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无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条拆迁人与被拆迁 买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 第二 ...
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元，两套房屋总价为675868元。同日，交易中心办理了系争房屋商品房项目网上备案认证证明，复佳公司向顾某开具了全额购房发票，顾某取得了系争房屋的产权证。 ，顾某与复佳公司的预售合同房价款明显低于签约时系争房屋的市场价格，应认定二者存在恶意串通。一审法院据此判决复佳公司与顾某签订的两份商品房预售合同无效 ...
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上建设商品房春江花园；买受人购买的商品房为预售商品房。买受人按其他方式按期付款，其他方式为买受人已付清总房款的50％以上，剩余房款10日内通过办理银行 王某某、保证人和丰公司共同签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定抵押人愿意以其从售房人处购买的该合同约定的房产的全部权益抵押给贷款人，作为偿还该合同 ...
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。 事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋（以下简称案涉房屋）。2016年10月， ，构成逾期交房，且案涉房屋不符合交房条件，并存在违法建设，原告购房目的无法实现，被告负有完全过错。为维护自身合法权益，现原告诉至法院，望法院 ...
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。 事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋（以下简称案涉房屋）。2016年10月， ，构成逾期交房，且案涉房屋不符合交房条件，并存在违法建设，原告购房目的无法实现，被告负有完全过错。为维护自身合法权益，现原告诉至法院，望法院 ...
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。 事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋（以下简称案涉房屋）。2016年10月， ，构成逾期交房，且案涉房屋不符合交房条件，并存在违法建设，原告购房目的无法实现，被告负有完全过错。为维护自身合法权益，现原告诉至法院，望法院 ...
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。 事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋（以下简称案涉房屋）。2016年10月， ，构成逾期交房，且案涉房屋不符合交房条件，并存在违法建设，原告购房目的无法实现，被告负有完全过错。为维护自身合法权益，现原告诉至法院，望法院 ...
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。 事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋（以下简称案涉房屋）。2016年10月， ，构成逾期交房，且案涉房屋不符合交房条件，并存在违法建设，原告购房目的无法实现，被告负有完全过错。为维护自身合法权益，现原告诉至法院，望法院 ...
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