的住房困难，系是为了社会公共利益。在五年内签订的签订的该经济适用房买卖协议，规避了政府对经济适用房的管理，跳过了政府的优先回购权，进而影响侵犯 合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的， ...
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上海市光明律师事务所律师。 上诉人郑莉华、倪郑因与被上诉人王慈恩房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初43429号民事判决，向 争房屋转让价为126万元，乙方于2011年4月13日支付甲方120万元，甲方同时将本协议所述房屋的动迁协议原件，与动迁组签订的购房协议、配 ...
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签订合同后不久，"国十条"调控政策出台。" 国十条"要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况， 由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约就有 ...
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与姜某签订《购房协议》，约定高某将房屋出售给姜某，房款32万元，其中姜某替高某偿还贷款20万元，其余12万元在房屋所有权转让后支付。同日 目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定有：当事人一方以出卖人在缔约 ...
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的登记手续。依据我国《物权法》第223条规定，债务人或者第三人有权处分的可以转让的股权可以出质。该法第226条规定，以基金份额、股权出质的，当事人应当 股权必须依法办理出质登记手续才能有效设立。王先生和老李虽然签订有股权出质协议，合同已成立生效，但该股权的出质并没有进行依法登记，股权质押并未有效设立。 ...
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现我方不服，提出执行异议之诉。诉争房产虽登记在赵某文名下，但是从购房协议的要约、承诺及实际签订过程，还是从购房款的支付、实际占有使用上，都能 了以下证据：1、银行转账记录，证明赵某航为实际所有权人；2、商品房买卖合同、住宅公共维修基金收据、房屋登记费收据、产权转移登记服务费发票、印花税收据、购房款、 ...
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日视为根本违约，守约方可要求违约方支付房屋售价10%作为违约金。依据房产交易合同第7项被反诉人应在转让完成前腾房，但被反诉人至9月6日仍未办理物业交接 办理上述房屋的转移登记手续，被告取得了上述房屋的不动产登记证明，后原告与原租户达成协议，租户搬离后，2017年9月5日，被告自行搬入诉争房屋至今；现 ...
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反目成仇，我的当事人起诉到当地县法院要求对方履行卖房合同。 经审理，县法院以未签书面合同，购房合同未成立为由判他败诉。我的当事人不服，委托我代理 将案件发回重审。 一审法院重新开庭审理又作出如下判决：虽然双方未签订书面协议，但已各自履行部分义务应认定买卖关系成立。《城市房地产管理法》明确规定城市私有 ...
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南与我的母亲张欢香结婚。1999年2月5日，李南与中央美术学院签署购房协议，购买3902号房屋。2007年4月28日，我的母亲张欢香因病死亡。 让该不动产时是否为善意以及交易双方是否以合理的价格转让，属于物权范畴内受让人是否构成善意取得的考察范围，与本案争议的合同效力问题无涉。现张安未能提供充分、有效 ...
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，擅自将与弟弟共有的房屋出卖，弟弟将卖房人和哥哥诉至法院，请求法院确认该买卖合同无效。6月7日，江西省兴国县人民法院对该案作出一审判决：第三人刘祖元与被告 未经其追认，故第三人与被告签订的《协议书(卖买房屋)》无效。同时，因该购房协议无效，刘祖元收取钟文明的房款3500元也应返还。故依法作出上述判决。...
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