的一套房屋；郭姿妍将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，庄云燕有权退房，并按庄云燕累计已付房价款的一倍支付违约金。同日， 发出告知函，称因郭姿妍现在只能提供正式购房发票，不能按照补充协议约定提供房屋商品房预售合同，且庄云燕未向郭姿妍支付购房定金，导致房屋买卖合同无法生效；为不影响庄云 ...
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房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定由张某杰购买涉案房屋，成交价224万元，其中定金4万元，首付款70万元，尾款150万元于过户当日交付。合同签订后，各方按照合同 对财产有权合理占有、使用、收益及处分。当事人对于己方的主张负有举证义务，举证不能的，需承担相应的不利后果。 本案中，张某杰通过与王某媛签订《 ...
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买卖合同解释》）第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 ，包括经有关部门验收合格的房屋和尚未验收合格的房屋。由于二分公司不具有企业法人资格，不能独立地承担民事责任，故其与被告张三签订的5份认购协议书的 ...
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事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 特别提示：买卖双方 签订合同时出卖人每一项口头承诺都应尽量落实到购房合同及附件、补充协议中，并经双方签字认可，这样一旦自己的期待不能实现或出卖人的承诺不能 ...
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70万元来履行合同，要么支付违约金10万元退房解除合同。卖方的理由很简单，贷不到房款那是你买方的事，不能自筹资金支付余款就得支付违约金。 未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”。 根据苏州市房产管理局 ...
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向原告返还购房款260万元。 被告辩称 周某丽、秦某娟辩称，1.原告提交的证据不能证明其与周某丽之间存在委托关系，原告未提交任何证据证明其所谓的由 就北京市西城区二号房屋（以下简称二号房屋）签订《北京市存量房买卖合同》《买卖定金协议》等，房屋总价260万元，装饰、装修、家具家电等29.5万元，共289 ...
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专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领 违约金。如乙方不能如期付款，甲方有权拒接配合产权交易登记手续的办理，违约责任由乙方承担。……”协议签订后，原告支付给被告王小杰购房定金32万元。 ...
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当事人明显不公平或者不能实现合同目的的。据此，法院适用合同情势变更原则，最终判决解除张先生与宋女士之间的房屋买卖合同，宋女士返还张先生已支付的定金。海淀区法院对此类案件做出首例判决。对于目前大量因“政策违约”陷入法律纠纷的买房人而言是绝对利好消息。而房产开发商面临退房潮，对房产开发商 ...
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系夫妻关系，孙某玲和孙某刚系兄妹关系。2003年，被告通过拆迁获得多套购房指标，因双方系亲属关系，被告动员原告购买位于北京市丰台区一号的房屋（以下简称案涉 ，结合原告录音，我方认为原告有意利用孙某刚调解的事情，作为借名买房的证据是不能成立的。 法院查明 赵某娟与孙某刚为夫妻关系。2003年6月17日， ...
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，并签署了认购书，认购了其中一套房。 回到家后， L女士冷静下来才发现，购房过于冲动了。L女士仔细查阅认购书，发现其中提到的合同文本等，销售事先并未向 就是违约，将按照认购协议没收L女士的定金。L女士作为一个普通工薪阶层，不能接受一下子要白白损失2万元钱，但开发商坚持不退钱，L女士也很无奈。 接受委托 ...
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