原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所购房屋属于夫妻共同财产 用地。 如果是本集体经济组织以外的城镇居民，根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定，农民的住宅不得向城市 ...
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房产律师 北京西城房产律师 北京宣武房产律师出卖人将登记在自己名下的共有房产擅自处分，是否有效？在实践中，房屋共有人，特别是夫妻双方法定共有的房产，只登记在一 。如果出卖人未经占份额三分之二以上的按份共有人或者共同共有人同意，擅自以自己的名义转让给他人，如果买受人是善意的，那么可以认定买卖合同有效。 ...
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、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地性质系农村集体土地，被告是城镇居民，依据 疵，但按《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立 ...
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已赠予给李小某所有为由拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的抵押 债权人有权就该财产优先受偿；再次，物权法第9条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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法院起诉，要求罗某承担担保还款责任。 【分歧】 找不到伤人学生老师提供的担保是否有效？ 第一种观点认为：罗某承诺如李某未付款，则由其代还，其担保 无效、处分、消灭。据此，法律规定担保合同与主合同没有从属关系，主合同的无效、转让以及被撤销等对担保合同不发生影响的，则该担保合同即属于独立担保合同。如物权法 ...
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对农民基本生活保障制度的要求和体现。1999年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发「1999」39号）规定：农民的住宅不得向 长久的使得争议存在着。对合同无效，主要是由有权部门对合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的争执或者无权部门的认定， ...
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动迁房买卖合同是否有效？买了动迁房，到了过户时间，对方不过户，怎么办？卖方因为房价上涨而企图毁约，通常提出的理由是该等交易违法国家规定，交易应认定 房屋的房地产权证后，并在符合上海市有关法规政策，可以办理该房屋的转让手续时，被告应协助原告办理转让过户手续。合同附件三约定，2005年1月23日原告应支付 ...
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、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地性质系农村集体土地，被告是城镇居民，依据 疵，但按《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立 ...
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已赠予给李小某所有为由拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的抵押 债权人有权就该财产优先受偿；再次，物权法第9条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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法院起诉，要求罗某承担担保还款责任。 【分歧】 找不到伤人学生老师提供的担保是否有效？ 第一种观点认为：罗某承诺如李某未付款，则由其代还，其担保 无效、处分、消灭。据此，法律规定担保合同与主合同没有从属关系，主合同的无效、转让以及被撤销等对担保合同不发生影响的，则该担保合同即属于独立担保合同。如物权法 ...
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