地块上修建了房屋。村委会将原告的农用地拍卖给周某的行为违法。诉请判令村委会与周某签订的宅基地转让合同无效。为支持其诉讼主张，余某提交了村委会拍卖宅基地公告 使用权受让方，王某与本案无任何关联。对其答辩理由，村委会提交了马楠乡政府同意转让该地块的文件、余学友等证人的证言、拍卖宅基地的会议记录。被告周某未 ...
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房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有 (包括买卖)：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地 ...
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债权转让协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同无效，因此，债权 的立法有三种不同的规定：一是自由主义，德国民法典是主张债权原则上可以自由转让，不以取得债务人同意或通知为必要要件;二是通知主义，我国《合同法》第80 ...
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转让只需通知到债务人即可而无需征得债务人的同意。因此，转让行为一经完成，原债权人即不再是合同权利主体，亦即丧失以自己名义作为债权人向债务人主张合同权利 转让的意思表示是不真实的，且也无法实际履行，应认定该债权转让无效。 福州商贸大厦筹备处与福建佳盛投资发展有限公司借款纠纷案 【裁判摘要】银行利息作为主 ...
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案件若干问题的指导意见》则明确规定，违反效力性强制规定的，人民法院应当认定合同无效；违反管理性强制规定的，人民法院应当根据具体情形认定其效力。并指出，强制性 规定，而非效力性强制性规定 所以不能当然认为AB之间的股权转让行为无效。二、股权代持协议是否无效《公司法解释三》第25条规定：有限责任公司的实际 ...
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股权转让协议是在丙公司成立的三年内，该协议是否违反该条的禁止性规定而无效呢？ 我们认为该协议有效。因为虽然甲公司与乙公司股权抵债协议签订的时间是 转让行为是办理相关：登记；从本案涉及的股份有限公司股份来说，转让行为是股东背书或者法律、行政法规规定的其他方式，并且由公司将受让人记载于股东名册。所以当事人 ...
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与艾某之间的股权转让行为是以向杨某转让为真实目的的，违反公司章程的规定，属于以合法形式掩盖非法目的行为，以此判定涉案的股权转让合同无效。为什么会出现 的两份合同，使得其他股东不愿意接受“阳”合同条款从而放弃行使优先购买权。而在转让方与受让方之间却按照价格条款较低的“阴”合同履行。对此应如何认定两份合同 ...
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处分。被上诉人认为第一上诉人和第一被上诉人夫妻共同享有的是54平方的权益，因此第一被上诉人转让的只是夫妻共同共有中的36平方，与第二上诉人方某无关，这显然 被上诉人已经取得涉案房屋的物权。更何况转让协议是无效的，因此村委会的调拨行为也是无效的。综上，被上诉人转让土地使用权的行为严重侵害上诉人的共有权， ...
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。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时， 的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 7、非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括 ...
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至今没有同意，没有法定的理由；是故意拖延表态，应视为对双方转让土地行为的认可，故双方的土地转让协议时有效的。请求依法确认其对争议的6亩土地享有承包 认定。从本案来看，土地的发包方和管理者均为村集体经济组织，如果以此来认定双方签订的转让协议无效，显然不当。 其次，李甲和李乙所签订的土地承包经营权转让合同 ...
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