删除，开发商不能立即给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 交付的定金，当然更不得要求双倍返还定金。据此，苏州工业园区人民法院于2004年9月 10日判决：驳回原告戴雪飞的诉讼请求。案件受理费3510元，由 ...
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销售，业主没过错，而在于开发商与地方政府，因此以2003年6月1日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该 有效。该司法解释颁布后，根椐该解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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对涉诉房屋的市场价格进行评估，评估结论为：“估价对象在价值时点2016年10月26日的房地产市场价值为：房地产总价315.88万元，房地产单价20018元 非现房销售，故该商品房买卖合同应为商品房预售合同。2、关于合同效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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。2013年9月份，该栋房屋竣工后，成某搬入居住。2014年3月底放后，当成某多次催促房产公司办房产证时，房产公司总以种种理由推脱。成某 与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 （三）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 XXX房地产开发有限公司签约中心进行取证。 三、开庭审理： 重庆市渝北区人民法院于2014年10月5日公开开庭进行了审理，原告S、L夫妻二人及其代理人周 ...
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裁判要旨 取得《商品房预售许可证》前签订的《商铺认购书》系双方当事人为将来签订商铺买卖合同而事先达成的合意，为商品房买卖预约合同 案情 2007年12月10日， 书》系双方当事人为将来签订商铺买卖合同而事先达成的合意，本案为商品房买卖预约合同纠纷。华辰公司主张本案为借贷纠纷，证据不足，不予采信。涉案《 ...
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除外责任，保险人应当承担运输途中外来原因所致的一切损失。 （2006年卷Ｐ224页） 10、徐州市路保交通设施制造在限公司与徐州市华建房地产、开发 删除，开发商不能立即给予答复，以致商品房预售合同没有在定购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，开发商在起诉前仍未取得商品房预售许可证明的，商品房预售合同为无效合同 635000元。之后侯某某将曹某的购房首付款685000元退回。曹某于2016年5月份实际接收涉案房屋并居住至今。侯某某未配合办理涉案房屋的解押 ...
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15日，我向开发商支付了余款10万元。后来到2004年12月了，开发商都一直没向我交付房屋，后来才知道开发商一直没有取得商品房预售许可证。故我起诉到法院 为规范房地产市场秩序，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 ...
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在双城区区长协调会上被告公司表示业户所购买的商铺是产权商铺，以及于2015年5月10日同意为购买商铺业主办理产权等事实为有效证据，子以确认并采信 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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