三方协议规定违约金 -案例分析搜索

房产存在产权纠纷，出售后产权如何认定？

合同》当日，甲方应按照支付日期及时付款，未经乙方同意而延迟支付，乙方有权追索违约金。 2016年3月31日被告因与案外人刘B、刘c及原告的房屋买卖合同上述约定不违反法律及行政法规的强制性规定，故在合同有约定的情况下，应按照合同约定处理。被告以原告隐瞒事实，签订三方房屋买卖协议时，案外人没有取得房本 ...

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将产权不明的房产签订合同，能否构成效力？

合同》当日，甲方应按照支付日期及时付款，未经乙方同意而延迟支付，乙方有权追索违约金。 2016年3月31日被告因与案外人刘B、刘c及原告的房屋买卖合同上述约定不违反法律及行政法规的强制性规定，故在合同有约定的情况下，应按照合同约定处理。被告以原告隐瞒事实，签订三方房屋买卖协议时，案外人没有取得房本 ...

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共有房产出售，是否需要共有人一起签订合同？

合同》当日，甲方应按照支付日期及时付款，未经乙方同意而延迟支付，乙方有权追索违约金。 2016年3月31日被告因与案外人刘某二、刘某三及原告的房屋。上述约定不违反法律及行政法规的强制性规定，故在合同有约定的情况下，应按照合同约定处理。被告以原告隐瞒事实，签订三方房屋买卖协议时，案外人没有取得房本， ...

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房产存在产权纠纷，出售后产权如何认定？

合同》当日，甲方应按照支付日期及时付款，未经乙方同意而延迟支付，乙方有权追索违约金。 2016年3月31日被告因与案外人刘某二、刘某三及原告的房屋。上述约定不违反法律及行政法规的强制性规定，故在合同有约定的情况下，应按照合同约定处理。被告以原告隐瞒事实，签订三方房屋买卖协议时，案外人没有取得房本， ...

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房屋买卖合同中，因抵押权无法办理过户手续的，是否构成违约

违约金。原被告双方签订的房屋买卖合同系二人的真实意思表示，不违反法律规定，双方平等自愿，真实有效，对于原被告双方均有法律约束力，双方均应当依照约定违反，则退还原告所有购房款的同时支付违约金20万元。 2008年10月2日，原被告与第三方某房产公司，三方签订补充协议，约定涉案房屋剩余购房款于办理产权 ...

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出卖人交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符，如何处理？

外销商品房预售契约》签订同日，双方又签订一份《北京“远洋大厦”预售契约补充协议》，作为对《外销商品房预售契约》的补充。在上述两份文件签订前长城公司自1999年12月30日至2003年4月29日的违约金(违约金按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，总额以购房款人民币2454608． ...

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卖方违约不卖房判决过户还赔偿

》，协助其办理房屋所有权变更登记手续；判令张先生、刘某按合同及补充协议约定向其支付违约金45.2万元。张先生、刘某辩称，不同意金先生诉讼请求，且其流程。合同约定本次交易应缴纳的所有税费全部由金先生承担。按照北京市房屋买卖流程的规定，商贷及用公积金买房，首先要对房屋进行评估，按照评估价缴纳相关税费，金 ...

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房地产居间合同纠纷一案

约定内容，而导致无法与甲方签订《上海市房地产买卖合同》，则应向甲方支付违约金（相当于本协议约定定金的总额）。同时，乙方确认丙方的居间费用为总房价款的，原、被告签订的合同，系当事人真实意思表示，不违反法律或者行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按约定行使权利，履行义务。本案被告在原告的居间 ...

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卖方以房屋价格上涨为由拒绝履行合同案件

被告之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2、被告向原告退还定金100万元;3、被告向原告支付违约金106万元。二、被告辩称被告答辩称：同意协议》为各方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面履行。现原、被告及第三人均同意解除《北京市存量房屋买卖合同 ...

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卖方逾期不给过户导致无法取得房产证怎么办？

之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2、被告向原告退还定金100万元;3、被告向原告支付违约金106万元。二、被告辩称被告答辩称：同意协议》为各方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面履行。现原、被告及第三人均同意解除《北京市存量房屋买卖合同 ...

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