夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。因为，不动产物权登记产生的是将登记记载的权利人推定为真正权利人的效力，分为对外效力和 ，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律保护；对内效力是指在权利人与利害关系人之间，应根据当事人 ...
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房款；（4）、补充条款约定被告领取产权证1日内办理房屋买卖流程； 2、天津市不动产登记申请表原件及复印件各一份，证明被告在2019年3月1日领取了不动产权 ，二被告于2019年2月22日申请抵押权注销登记，2019年3月1日领取不动产登记核准注销通知书。2019年3月4日，二被告向原告邮寄了通知函一份 ...
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证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。私有居住房屋中的阁楼（包括不动产权证书（房地产权证）附记部分的阁楼），不予认定建筑面积；已经登记的私有 面积补贴=评估均价补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的不动产权证书（房地产权证）、租用公房凭证计户补贴。经区人民政府认定每证补贴 ...
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《人民司法·案例》2014年第16期）【裁判要旨】判决李某某购买房屋完全符合不动产善意取得的三个法律要件，其根据物权法善意取得制度享有该房屋的所有权。为 （3）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；（4）买受人知道登记簿上记载的权利主体错误；（5 ...
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；合同对于购房款支付、房屋过户、违约责任承担等重要条款往往没有具体约定，而对于不动产交易来说这些条款恰恰是不可缺少的关键条款。二是合同履行反常。主要表现在 类重大交易时，亦负有全面了解房屋权属实际状况的合理注意与谨慎义务，若不动产登记簿明确记载有权利障碍或瑕疵的状况而受让人未进行查阅即可推定其具有重大 ...
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了抵押权预告登记，依照《物权法》第二十条的规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 效力。（2）预告登记：《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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引起了很大争议。《婚姻法解释(三)》第一次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。将房屋产权登记 贷款购房，离婚时房产归谁?《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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名下，夫妻离婚时不能简单的完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。不动产登记分为对外效力和对内效力，对外效力是指根据物权公示公信原则，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应当受到法律保护；对内效力指应当审查当事人的真实意思表示来确定真实的权利人 ...
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人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿，常见的抵押财产为房屋、土地使用权等不动产。本文对抵押合同纠纷中比较容易出现争议的部分裁判规则进行简要梳理。一、 作为有独立请求权的第三人主张房屋所有权，主张仲裁裁决属于非基于法律行为的不动产物权变动，合建房屋所有权于该仲裁裁决书生效之日发生变动而属于该公司。裁判 ...
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最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条对适用专属管辖的不动产纠纷范围进行了界定，该条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷 本案中，马先生与蒋女士之间的纠纷并未涉及政策性房屋买卖，同时也不是因不动产纠纷提起的诉讼，而是合同纠纷，经询蒋女士陈述其在甲市XX区实际居住 ...
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