北京房屋买卖纠纷律师靳双权认为： 不动产物权的设立、变更应当进行登记，未经登记不发生物权效力。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益 先生同意处分该房屋的其他证据，也不符合善意取得的条件。依据我国《物权法》第一百零六条关于善意取得的规定，其基本构成要件一般包括让与人对标的 ...
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合同对邓大叔有效，邓先生在代邓大叔收取房款的同时，邓大叔负有交付房屋及转移房屋所有权的义务。否则，即构成违约。但从本案案情来看，邓先生既未取得其父邓 受让人具有恶意，或者明知不动产的处分人无处分权而仍然受让其转让的财产，则不适用善意取得。合理的价格则是指出让的房屋的价格与同等条件下的房屋市场价格基本 ...
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代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。以委托出售形式签订的房屋买卖合同的效力，要 系争房屋签订的房屋买卖合同及补充协议并非原告的真实意思表示，被告取得系争房屋不能构成善意取得，房屋买卖合同和补充协议无效。 （二）购房人主观 ...
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民事行为，且事后共有人贺某拒绝予以追认，该行为属于无效民事行为，且不符合善意取得的构成要件。判决结果近日，新野县人民法院审理后采用了第二种观点，判决双方签订 转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或动产时是善意的 ...
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处借得5000元后逃跑。 【分歧】 对于王某将盗得摩托车质押他人变现是否构成合同诈骗罪？存在两种不同意见。 第一种意见认为，王某将盗得摩托车质押给 尽管相关法律未作出明确规定，实践中意见也不相同，但笔者认为，赃物亦适用善意取得制度。只要构成要件上符合善意取得，赃物亦可善意取得，这样不仅有利于保护善意第 ...
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条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的构成合同诈骗罪。简单、通俗来说，就是利用签订、履行合同而无对价地占有他人财物 尽管相关法律未作出明确规定，实践中意见也不相同，但笔者认为，赃物亦适用善意取得制度。只要构成要件上符合善意取得，赃物亦可善意取得，这样不仅有利于保护善意第 ...
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他支持田先生打官司，他曾看过央 ...持有房管部门颁发的房产证被法院判定无效产权证换不来房主身份本报3月16日大河楼市B06版刊登的《买二手房买出麻烦一 取得制度的标的物，只限于动产，不动产不能善意取得。而作为本案买卖关系中，房屋属于不动产，并不符合善意取得制度的构成要素。还有比如飞机、军用品等特殊的 ...
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有：如何认定夫妻共有财产的权属；夫妻一方的卖房行为是否构成有权代理；买受人是否构成善意取得。现实生活复杂多样，此类纠纷存在多种形式，故解决纠纷的 是“效力性强制性规定”，即法律、行政法规明确规定违反此强制性规定必然导致合同无效或者不成立的规定。此类合同如果继续履行，必将损害国家、社会公众及第三人利益。 ...
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有：如何认定夫妻共有财产的权属；夫妻一方的卖房行为是否构成有权代理；买受人是否构成善意取得。现实生活复杂多样，此类纠纷存在多种形式，故解决纠纷的 是“效力性强制性规定”，即法律、行政法规明确规定违反此强制性规定必然导致合同无效或者不成立的规定。此类合同如果继续履行，必将损害国家、社会公众及第三人利益。 ...
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，B任公司副董事长。运输公司是1976年成立的国有企业，该公司因经营不善于2003年经潍坊市中级人民法院裁定宣告破产，交通银行股份有限公司潍坊分行（简称潍坊交通 交通银行对无偿处分甲公司资金无效行为存有过错，也没有支付对价，不符合善意取得的构成要件，因此，潍坊交通银行依据无效行为而占有的甲公司财产应当 ...
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