、两被告、第三人王C均是共同贷款人与某银行A市支行签订《个人购房借款/担保合同》，同时将涉案房屋办理了抵押登记，当时A市买房不存在任何政策限制因素， 所有权证所具有的物权公示效力。 近年来随着限购政策收紧，借名买房纠纷愈发增多，实践中认定借名买房时考虑四个方面的因素：1、双方是否签署了借名买房协议和 ...
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认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。 第十四条 具有下列情形 规定。 借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。 本规定施行后，最高人民法院以前 ...
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方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的债务的， 撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。 ...
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认定错误。一审庭审中，上述人欧力明确承认：本案涉及的房屋买卖合同实际上是对其与被上诉人之间借款的担保，且该担保行为未经原审被告王男本人同意。而且，一审中已经 王男的名为买卖，实为担保的说法必须有相关证据来证实。该案中王男在保全异议听证会的笔录中曾明确表示要卖给刘平房子，买房之前预告登记证书还是刘平出钱 ...
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支付首付款。2009年2月5日，刘A与招商银行股份有限公司签订个人购房借款及担保合同，采用住房公积金贷款方式在招商银行股份有限公司支行贷款400000元，并按月还款 诉讼权利。三、法院判决本案的争议焦点有二：一是涉案房屋是否属于借名买房;二是刘A与秦A签订的存量房买卖合同是否真实有效。关于涉案房屋是否 ...
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律师靳双权认为： 本案争议焦点为钱某同高某之间签订的房屋买卖合同是否有效;丁某是否应与高某共同承担合同义务。 1、高某同钱某签订了《房屋买卖定金 存量房屋买卖合同》合法有效，钱某要求高某协助办理产权过户手续的诉讼请求，有事实和法律依据，法院予以支持。丁某作为房屋共有权人，以实际行为构成对房屋过户登记 ...
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解除权发生时间及行使期限如何确定。2.周某是否有权要求继续履行《商品房预售合同》。3.周某实际支付购房款的数额。针对上述争议焦点，分析如下：1.某公司 并判决驳回了某公司继续履行合同的诉讼请求，据此可以认定，周某在之前民事案件审理过程中行使了合同解除权并发生了解除合同的法律效力。由于人民法院作出的解除 ...
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；卖方不得单方停止赎楼或撤销公证委托书，否则视为根本违约；卖方虽有担保公司赎楼仍不能赎出房地产证的，须于银行出具贷款承诺函（买方选择一次性付款方式的为剩余 红签订的《二手房买卖合同》以及王倩与蔡潮红、谢研签订的《买方主体变更确认书》系各方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性禁止性规定，合法 ...
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.5%，张某应于2011年10月30日之前还清全部本金及利息；当日，双方签订《房屋抵押合同》，约定将张某所有的位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼 借款本息已经支付完毕，为维护法律关系的稳定，法院不宜主动调整。但若债务人尚未付清借款本息，前期已付利息超过银行同类贷款利率四倍的部分是否应抵做本金，各地 ...
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定金不予退还定金是一种古老的债的担保方式。它是指合同当事人一方，以保证合同履行为目的，在合同未履行之前，在法律规定的范围内给付对方一定数额金钱 约定，给付z市土地局定金1206868.95元，合同中的定金条款成立，对双方当事人发生法律效力。之后，原告x公司在合同规定的期限内未按规定交清土地出让金，违反 ...
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