银行将贷款资金全部划入甲方账户，下款时间以银行放款时间为准，贷款不足部分乙方以现金方式补齐房款；甲方承诺于收到全款后一周内将房屋交付给乙方，甲方承诺 认定的问题。本院认为本案所涉系房屋买卖合同纠纷，双方合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他 ...
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签订合同前对合法及风险漏洞进行严格审查，可以减少甚至避免未来合同履行期间产生不必要的纠纷。就本案例而言，该买卖合同存在的漏洞、风险主要如下：1、合同价格 或报酬数额、计算标准、结算方式和程序等，而不应该留下任何可以让对方找到借口违约的模糊表述。2、质量标准及要求未约定买卖合同的质量条款可以说是最为重要 ...
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解除上述合同及补充协议，其行为构成违约。现我提出反诉，请求人民法院判令继续履行《北京市存量房买卖合同》及《补充协议》，判令张某支付我违约金8500元，判令张某赔偿 登记手续。马某未能在房屋交付之日起九十日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理，如因张某的责任，马某有权退房，马某退房的，张某 ...
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的诉讼与事实不符。我与孙某于2012年12月2日签订《房屋买卖合同》，同日签订《关于付款方式的约定(一次付形式)》，约定孙某应于房产证办理完毕起10 过户手续，故法院据此认定支付剩余房款及办理过户手续属于双方需同时履行的合同义务，并无不当。 合同履行过程中，因限购政策的出台，在双方自行办理网签手续时， ...
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履行义务，被告拒绝履行主要义务，原告作为守约方为维护合法权益，故提起诉讼。景某信辩称，涉案房屋登记在被告董梅名下，被告景某信签订房屋买卖合同没有被告董某 定金）交于天津市某某房地产经纪中心办理该房屋房款资金监管及过户手续，剩余房款以申请贷款方式交到甲方处。第六条：4、房屋产权人甲方在与乙、丙两房签订该 ...
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孚房地产经纪中心办理该房屋房款资金监管及过户手续。（4）剩余房款乙方以申请贷款方式交于甲方处，甲方承诺该房屋无任何产权纠纷，乙方于2016年7月10日前 ，其仍予以坚持，故本次诉讼中，对原告王某要求被告王某红继续履行房屋买卖合同，接收剩余房款530000元并协助其办理过户手续的诉讼请求，本院不予支持。 ...
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促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因本市限购政策的实施，造成买卖合同不能继续履行，虽然合同三方均无责任，但本着公平原则，某某公司应将收取的信息费返还冯某 对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；...
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平经协商一致，就乙方购买甲方房产一事达成如下协议：该房屋交易价格为100万元;付款方式为2009年1月7日前，乙方向甲方支付该房屋首期购房款81万元，余款乙方于 其只在律所见过马某萧一面，从未与马某萧直接商谈过房屋买卖的条件、合同履行的方式和具体的委托事宜，上述情节明显有违交易习惯，且杨某本人亦表示其 ...
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签订房屋买卖合同，未约定陈女士付款方式、付款数额、付款时间，致使董先生无法收到陈女士应该支付的房屋首付款，而无法办理贷款注销手续，以至于双方无法履行 实行交易资金代收代付监管的，则付款程序按照相关部门监管程序执行。”而且二手房买卖交易流程存在具体规定：必须由房管部门指定的资金监管中心进行代收代付。办理 ...
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表示不同意出售涉案房屋，常某、刘某双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》于该时点构成法律上的履行不能，刘某构成违约，常某有权要求解除《房屋 返还给常某。关于违约责任，常某既主张违约金，又主张差价损失，差价损失的计算方式为涉案房屋以2016年12月15日为时间点的评估价格与约定的房屋总价款620万元 ...
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