和李某共同出资80万元购买了一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理 双方之间有争议的法律关系进行司法确认，从而达到明确双方权利义务关系的目的，比如确认合同无效之诉、确认所有权之诉等。本案中，未登记产权一方张某因与登记产权一方 ...
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年9月27日，王某华、林某新出资购买位于北京市昌平区一号的二手房一套（下称涉案房屋）。同时，王某华和王某海签署《证明》，约定考虑到王某海 7月12日协议解除婚姻关系。 2007年9月27日，王某海以本人名义与案外人刘某丽签订《北京市存量房屋买卖合同》，购买了刘某丽位于北京市昌平区一号房屋，实际结算款为 ...
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北京房地产专业律师靳双权(134260371410)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 徐某五已经被诊断为痴呆和脑梗塞，不具备行为能力，他对其财产的处分是无效的。因为徐某五曾住院治疗，入院诊断为：多发性脑梗塞，症状性癫痫，癫痫 ...
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不付余款。王女士在多次催促无效的情况下，无奈之下只好起诉到法院。而张先生在法庭上拿出了总价为30万元的《房屋买卖合同》及王女士出具的30万元收据 15万元；3、案件受理费有张先生、王女士各承担一半。李煜琰律师提示：在二手房交易中，签订“阴阳合同”从表面上看可以减少缴纳的税费，但事实上存在风险，特别是 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 某的行为侵犯了其合法权益，故诉至法院，请求法院判令：1.确认设立房屋的抵押权无效;2.诉讼费由达某、刘先生承担。 2、被告辩称 刘先生答辩称：同意 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，涉案房屋的 ...
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条款，同时，也是违法地为第三人设定了义务，依法应属于无效条款；（4）《看房及二手房买卖居间合同》第2,3条明显地侵犯了被申请人及亲属对中介机构的 仅有一份原件，且仅为申请人持有，仲裁庭无法确认在《看房及二手房买卖居间合同》空白条款上填写的地址是否准确、真实反映双方当时的意思表示，故该证据是一份有瑕疵 ...
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和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面 的形式进行销售，与购房者签订认购书，收受定金，则所签订的认购书无效。这种情况在实践中较为常见，检验五证就可以避免。6．认购书有 ...
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为周锡与毛玲燕就涉案房屋签订的房屋买卖合同的效力以及涉案房屋的所有权归属问题。就涉及的相关问题，依次论述如下： 首先，关于周锡是否有权处分涉案房屋。根据生效 赵一凯要求确认周锡与毛玲燕日签订的《二手房买卖合同》无效的请求，缺乏事实及法律依据。 再次，关于涉案房屋的所有权归属问题。根据查明事实，王芬萍于 ...
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受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。4、被告王某三提出反诉：第一、《二手房买卖协议》是否属于吴某生前真实意思表示，现已无法确认。从《二手房买卖协议》 处分行为，被告王某二将房屋登记至自己名下的行为亦系无权处分行为，均属无效。因吴某已去世，故吴某所留债权即体现为《二手房买卖协议》中吴某应当 ...
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