合同时老赵是否携带小赵身份证原件以及授权委托书中小赵签字是否为老赵代签存在较大争议。小赵父子均称委托书上委托人为老赵签字捺印，且老赵没有携带小赵身份证 当日出示小赵身份证原件，并不知道委托书是老赵自己代签，合同应为有效。 一审法院经审理，认定老赵出售小赵房屋的行为是无权代理，但结合表见代理的构成要件及 ...
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。 本案的争议焦点在于蔡潮红、谢研是否存在相关的违约行为，谢研要求继续履行涉案买卖合同的诉求是否应予支持。对此，原审法院认为，首先，根据《二手房买卖 合同》及《买方主体变更确认书》系当事人真实意思表示，不存在法定合同无效事由，原审认定合同合法有效正确，本院予以维持。根据《买方主体变更确认书》，《二手房 ...
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某与吕某就双方之间是否存在借名买房，各执一词。根据查明的事实，涉案房屋的买卖合同虽记载买受人为吕某，但该合同中的吕某字样实际由蒋某代签，蒋某支付了该 在北京市经适房相关规定出台之前，且涉案房屋登记至吕某名下的时间距今已满5年，故该借名买卖关系合法有效。提示：北京市建委于2008年4月8日发布的《关于已 ...
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份合同，如产生其他合同均作废无效；第（八）项约定，截止2014年7月6日止，以上所签的相关协议以此协议为准，其他协议均全部作废。 另， 的情况，2017年租金迟延支付是事实，但若对于税费的承担、2016年租金是否存在迟延支付及如何支付达成一致意见，2017年租金被告愿意支付。本案租期是10年，2017 ...
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，没有违约行为XX公司设计图纸方案一直在深化完善，且土建一方未竣工验收，双方签订的合同一直处于搁置状态。在上述状态未结束情况下，2013年7月份XX公司按照XX 正常的经营场所里，且相关设备价值较高，对于是否需要交付，交付后的保管措施的落实、XX公司应尽充分的注意义务，加之交付设备时XX公司也应当知遨 ...
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。有时候卖房子的人手里确实拿着一份委托书，乍一看上面也签着房主的名字，但是你怎么知道那就是房主的签名?所以，最好是看着委托人签名，或者让卖房的人拿 该类合同的裁判，一直有争议，也有认定有效的，也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已 ...
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。第二，第一次股权转让时，崔海龙、俞成林在办理工商变更登记过程中 所提交的身份证明是真实有效的。第三，在荣耀公司、燕飞等四人将股权转 让给孙建源等五人 》第51条的规定，上述《股权 转让协议》属于无权处分他人财产的合同。从上述事实可以看出，孙建源 等五人受让荣耀公司、燕飞等四人在世纪公司的股权，是基于 ...
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对自然人的资格审查主要是对自然人的自然状况的了解，确定其是否具有相应的民事行为能力。如果该自然人所签合同是依法不能独立订立的合同，应及时取得该自然人的 词精确，无任何语言歧义现象存在。 由上可知，一份好的合同应该是：目的正当，内容、形式和程序有效，各方权利与义务关系均衡，具有可操作性，并且结构合理， ...
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指在市场交易过程中，由于外部法律环境、社会环境发生变化，或由于企业自身在内的合同主体未按照法律规定或合同约定有效行使权利、履行义务，而对企业造成负面的法律 文本上进行充分商讨。签订时双方代表是否亲自签字、加盖公章；要件是否齐备，有附件的是否签章、签时间、有两页以上的是否加盖骑缝章等等。3.3 建立预警 ...
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华的名义转让房屋，则刘志远可依据表见代理制度主张于建立转让房屋有代理权，买卖合同有效。因登记人为于建立，且于建立向买受人刘志远出具了与李国华 李国华签字的同意出售证明，尽管二审中于建立表示该签字为其本人代签，但结合于建立同时出具的夫妻二人身份证、结婚证、户口本原件等相关证件，以及交易是在专业房产经纪 ...
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