租用，租金为每年每亩2000元，甲方同意在国家政策许可的条件下，征用使用的土地政策经土地管理部门同意后，乙方拥有由租转征的优先权。 2007年5月18日，**镇**金属表面加工厂向***镇人民政府支付500000元。同日，***镇人民政府向****加工厂出具非经营性结算统一票据，摘要显示为土地款并 ...
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并且在实施扣押时是该船的光船承租人或者所有人；（3）具有船舶抵押权或者同样性质的权利的海事请求；（4）有关船舶所有权或者占有的海事请求；（5）具有船舶优先权的海事请求。 可以申请扣押的姊妹船，必须是对海事请求负有责任的船舶所有人、光船承租人、定期租船人或者航次租船人在实施扣押时所有的其他船舶，同时， ...
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原告诉称上诉人a公司上诉请求：一、撤销民事判决;二、依法发回重审或改判驳回b分行、c公司的一审诉讼请求;三、一审、二审诉讼费用由b分行、c公司共同负担。事实和理由：一、a公司于1999年12月8日办理投资广场B座22层、23层房屋(以下简称涉案房屋)的抵押登记手续，并获得《预售商品房抵押登记证明》 ...
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上述商品房抵押权的设立，是在潘某已足额支付了全额房款，且已交付占有使用期间，故其抵押权设立不能优先于潘某已完成商品房购买，且已交付占有使用而确立的优先权。第二种观点认为，不符合法定解除要件。虽然潘某基于已缴纳全部购房款而享有的物权期待权优于成立在后的抵押权，但系法律对不同权利的优先保护顺序的差异，而 ...
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第二十二条第一款海事法院拍卖、变卖船舶所得价款及其利息，先行拨付海事诉讼特别程序法第一百一十九条第二款规定的费用后，依法按照下列顺序进行分配：（一）具有船舶优先权的海事请求；（二）由船舶留置权担保的海事请求；（三）由船舶抵押权担保的海事请求；（四）与被拍卖、变卖船舶有关的其他海事请求及第二十二条第三 ...
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想再租给你了，租房人只能到处去找新的房源。这种事情从明年开始结束了，法律明确规定房屋承租人享有优先承租权。 法律风险提示：优先承租权是指同等条件下优先权，如果价格达不成一致，那么优先承租权将不再享有。所以租房人要想获得优先承租权，就要匹配最新的租房价格，这点比较难。法律规定：租赁期限届满，房屋承租人 ...
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买受人自身原因未办理过户登记的规定，该裁定明显违反法律规定，特提起诉讼。华融公司辩称，1.华融公司作为申请执行人，对本案执行标的享有对抗李兆仁的担保物权优先权，根据《执行异议与复议规定》第二十七条规定，李兆仁不能对抗抵押权而排除执行。2013年5月30日，华融公司与航龙公司签订《土地使用权抵押协议》 ...
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被法院扣押后方某某向其出具的欠付劳务报酬26.4万元的欠条。杨某某据此请求法院判令方某某立即支付拖欠的劳务报酬并确认其就上述债权对海源伟雷轮享有船舶优先权。 二、裁判结果 武汉海事法院一审认为，海源伟雷轮依法应为夫妻共同财产，二人对海源伟雷轮共同享有权利，共同承担义务。夫妻二人对外为一个经营主体，二 ...
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支付船舶燃油款（略）.36及利息(按银行同期贷款利率，自逾期之日算至实际给付之日);2、被告共同向原告支付违约金（略）元;3、原告的上述款项享有船舶优先权，从船舶拍卖款中优先受偿;4、债权登记申请费及本案诉讼费用由被告承担。庭审中原告当庭放弃第一项诉请中的利息部分。 被告童某某答辩称：双方当时并未就 ...
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公司出具的情况说明亦确认自其2003年成立以来，被告童某某系该公司副总经理，故本院确认涉案油品购销合同的需方并非两被告，因油款产生的海事请求亦不享有船舶优先权，故原告以两被告拖欠其涉案油款为由，要求在舟海达7轮拍卖款中优先受偿的诉请，证据与理由不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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