房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 村委会提出申请，依法报经上级主管部门批准，才能获得。农民取得的宅基地仅享有使用权，而不享有所有权。农民拥有的宅基地是国家对特定对象为了解决农民基本生活 ...
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已奖励费156*30=4680元；甲方按《若干意见》规定，一次性补偿给乙方农村宅基地使用权基价和价格补贴40万元，甲方另行一次性补偿乙方货币鼓励费15万元，合计55万元 被告（原、被告父母无其他法定继承人），故原属于原、被告父母的宅基地使用权及地上房屋的动迁补偿款应由原、被告两人等份继承。鉴于系争房屋 ...
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合法方式将其房地产转移给他人的行为。第38条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已经支付全部土地 或越权批准占用土地。由此可见，公民个人不享有土地所有权，公民个人自行建造房屋，必须依法取得宅基地的使用权。 笔者同意第二种观点。在本案中，刘斌经过合法程序 ...
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《关于房地产案件受理问题的通知》（以下简称38号解释）适用范围和公有房屋等建筑物使用权的法律属性问题，具有典型性。 一、38号解释的适用范围 38号解释 益物权的法律属性，就应当受到民法保护。受诉法院把原告享有的公有储藏室使用权定性为与财产所有权有关的财产权是符合民法学原理和民法通则立法精神的。至此， ...
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使用，不得滥用权利损害他方的利益。相邻一方在宅基地上建造房屋超越地界，被越界的土地使用权人在行使宅基地使用权时将因越界者的行为而受到限制，那么被越界 侵害，否则权利人可请求停止侵害，排除妨碍。综上所述，在该案中，原告方基于宅基地使用权延伸于地下而提出请求被告拆除建在自己宅基地上的２０厘米根基的诉请，应 ...
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《关于房地产案件受理问题的通知》（以下简称“38号解释”）适用范围和公有房屋等建筑物使用权的法律属性问题，具有典型性。一、“38号解释”的适用范围“38号 益物权的法律属性，就应当受到民法保护。受诉法院把原告享有的公有储藏室使用权定性为与财产所有权有关的财产权是符合民法学原理和民法通则立法精神的。至此 ...
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，不得滥用权利损害他方的利益。相邻一方在宅基地上建造房屋超越地界，被越界的土地使用权人在行使宅基地使用权时将因越界者的行为而受到限制，那么被越界 受到侵害，否则权利人可请求停止侵害，排除妨碍。 综上所述，在该案中原告方基于宅基地使用权延伸于地下而提出的请求被告拆除建在自己宅基地上的20公分根基的诉讼， ...
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虹城房地产有限公司（以下简称虹城公司）为与被上诉人上海市房屋土地资源管理局（以下简称上海房地局）土地使用权出让合同纠纷一案，不服上海市高级人民法院（2000）沪 开发公司经当地工商行政管理部门批准投资组成合资企业虹城公司，上述A地块土地使用权即转为虹城公司。1994年9月10日，虹城公司与上海房地局又 ...
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虹城房地产有限公司（以下简称虹城公司）为与被上诉人上海市房屋土地资源管理局（以下简称上海房地局）土地使用权出让合同纠纷一案，不服上海市高级人民法院（2000）沪 开发公司经当地工商行政管理部门批准投资组成合资企业虹城公司，上述A地块土地使用权即转为虹城公司。1994年9月10日，虹城公司与上海房地局又 ...
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区A号院内北房5间归我所有，东房2间使用权归我享有；2.判令位于北京市大兴区一号房屋、二号房屋归我所有，位于北京市大兴区三号房屋归秦 某文与F公司于2011年1月22日签订的购房清单，具体情况如下：一号，房屋面积78.34平方米，总价216218元；二号，面积78.34平方米，总价216425元；三号 ...
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