马岭居委会调解未果。陈某遂诉至法院，要求确认自己对房屋和宅基地的权利，排除被告王某对自己重建房屋的妨害。被告王某以原告无故拆除其住宅为由提起反诉， 在子女结婚前，以自己名义取得宅基地使用权并用于子女结婚分家后的生活，一般认为该宅基地使用权应当为子女所有，这是一个历史习惯的问题。在本案中还存在一个问题： ...
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、关于划拨土地是否属需要审批才能转让的物品或者财产权利的问题。关于该问题有两种意见：第一种意见认为，按照《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条未经市 批复，就明晰了土地权属，如要办理法院裁定书上分摊的国土使用证，须办理了部分房屋的产权证，并计算出土地对应的分摊面积后，办理出让手续，领取分摊土地使用权证书 ...
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但对该房屋，徐某不得转让、出租给他人，也未约定使用期限。后徐某依和解协议实际取得该房屋的使用权，执行终结。2006年3月，被告李某将房屋出售给了 权，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下， ...
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的通知》（以下简称38号解释）适用范围和公有房屋等建筑物使用权的法律属性问题，具有典型性。 一、38号解释的适用范围 38号解释第三条规定：凡不符合 之间。因此，判断单位内部房产纠纷是否属于法院受理范围，必须根据民法通则和民事诉讼法的立法精神和基本原则来理解和适用38号解释，不能断章取义。该解释在第三 ...
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，被告方建房时将新建房屋的根基２０厘米建到原告的宅基上，原告以此为由向法院起诉，要求被告停止侵权，恢复原告对该宅基地的使用权。被告答辩认为， 干涉原告对该宅基地地表面的正常使用，故被告并非侵权。?评析：?此案提出了这样一个值得探究的理论问题：宅基地使用权的范围能否及于地下。土地管理法规定，依法登记的 ...
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通知》（以下简称“38号解释”）适用范围和公有房屋等建筑物使用权的法律属性问题，具有典型性。一、“38号解释”的适用范围“38号解释”第三条规定：“凡不 。因此，判断单位内部房产纠纷是否属于法院受理范围，必须根据民法通则和民事诉讼法的立法精神和基本原则来理解和适用“38号解释”，不能断章取义。该解释在 ...
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万元，按62：38与诚信公司分配利润的问题，在向诚信公司拨付预售摊床款的工程中，镇政府也以“镇政府投资款”的名义拨付了1503.35万元，诚信公司开具了 第3号民事判决第一项为：诚信公司享有海城市西柳服装市场南正楼的房屋产权和土地使用权。 二、维持辽宁省高某人民法院〈1999〉辽民初字第3号民事判决 ...
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。此后，原、被告为生活琐事产生矛盾，被告提出原告在系争房屋无承租权及户口，因而无权居住。双方为住房问题矛盾加深，发生吵打。原告将次子叫来协商，结果被告与 居住已有近20年，且他处住房困难，故原告仍应作为系争房屋的同住人，对系争房屋仍享有居住使用权。两原告是被告之父母，现均已步入老年，第二原告体弱多病， ...
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被告方建房时将新建房屋的根基20厘米建到原告的宅基上，原告以此为由向法院起诉，要求被告停止侵权，恢复原告对该宅基地的使用权。被告答辩认为， 原告对该宅基地地表面的正常使用，故被告并非侵权。 [法理评析] 此案提出了这样一个值得探究的理论问题：宅基地使用权势范围能否及于地下。 土地管理法规定，依法登记的 ...
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应该予以保护。目前，我国《物权法建议稿》第28条已明确规定了“不动产登记的权利正确性推定作用”原则。鉴于我国尚未建立不动产登记补偿制度，国家赔偿法亦没有将 物权不受任何人追夺”的精神相一致。 三、农村私有房屋的抵押问题 私有房屋包括城市私有房屋和农村私有房屋。城市私有房屋因其土地使用权一般是通过出让和 ...
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