。我国《城市私有房屋管理条例》规定：“房屋所有人出卖共有房屋需提交共有人同意的证明书。在同等的条件下，共有人有优先购买权。”因此，在私房为共有房屋 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请”，第十一条规定：“房屋权属登记由权利人申请”，第十二条 ...
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行为来看，房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否为共有财产。类似行政诉讼案件中， 要看房产证是登记在数个家庭成员的名下，还是登记在一个人的名下。如只登记在一方名下，且在房屋转让的必要材料中无任何相反证据证明该房有其他共有人 ...
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行为来看，房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否为共有财产。类似行政诉讼案件中， 要看房产证是登记在数个家庭成员的名下，还是登记在一个人的名下。如只登记在一方名下，且在房屋转让的必要材料中无任何相反证据证明该房有其他共有人 ...
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；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有人有权向 为无权处分。该案涉及到婚姻关系存续期间取得的房改房，产权登记在妻子廉某单方名下，廉某单方处分了该夫妻共有房产的行为是有权处分还是无权处分？笔者认为， ...
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；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有人有权向 为无权处分。该案涉及到婚姻关系存续期间取得的房改房，产权登记在妻子廉某单方名下，廉某单方处分了该夫妻共有房产的行为是有权处分还是无权处分？笔者认为， ...
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系共同共有关系，其中被告郭某（也系共有人之一）为对某外贸易公司的法定代表人。双方因房地产发生纠纷，该房产于1998年1月11日办理的房屋产权证书，所有权 中，没有尽到严格的审查义务，应该意识到该没有过户可能是由于共有人之中某个人不同意转让而未把该私产房过户到对外贸易公司的名义下。另外，第三人房地产公司 ...
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系共同共有关系，其中被告郭某（也系共有人之一）为对某外贸易公司的法定代表人。双方因房地产发生纠纷，该房产于1998年1月11日办理的房屋产权证书，所有权 中，没有尽到严格的审查义务，应该意识到该没有过户可能是由于共有人之中某个人不同意转让而未把该私产房过户到对外贸易公司的名义下。另外，第三人房地产公司 ...
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。海口市中级人民法院经审理认为，被上诉人许兴吉向第三人林开兴购买座落在海口市义兴街48号房屋后，该房屋产权所有证上载明，使用土地包括前庭地，其一直 前庭地）使用的土地应为满足《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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。海口市中级人民法院经审理认为，被上诉人许兴吉向第三人林开兴购买座落在海口市义兴街48号房屋后，该房屋产权所有证上载明，使用土地包括前庭地，其一直 前庭地）使用的土地应为满足《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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。海口市中级人民法院经审理认为，被上诉人许兴吉向第三人林开兴购买座落在海口市义兴街48号房屋后，该房屋产权所有证上载明，使用土地包括前庭地，其一直 前庭地）使用的土地应为满足《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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