法律规定，原告李某以共有人及委托代理人的身份与被告签订《房地产买卖合同》完全符合法律规定。 同时，就算原告李某当时没有代理权，根据我国《民法通则》第六十六条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任”，原告王某于2012年月日以户名为王某的 ...
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上述规定可以看出，表见代理实质上是一种无权代理，即代理人不具有代理权。但是，由于表见代理中代理人的代理行为在客观上存在使第三人相信其有代理权的 合同关系（本约）。 （三）违反预约的法律责任 预约债务人违反预约合同的责任,在性质上属违约责任。一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金 ...
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的个人独资企业，而根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条关于个人独资企业法律概念“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资 ，被告李某某应系被告闫某某的代理人，因此，被告闫某某应对被告李某某签订合同、收取相关费用、强行收回酒店的行为承担法律责任。 综上所述，被告李某某、闫 ...
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1应由被告举证，因被告无法举证应承担败诉的法律后果，二审法院的这一逻辑明显适用法律错误。⑴最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定（以下称证据规则）第二条规定 所得107万元具有合法依据的责任，不但难以服人，而且带给被告巨大的也是不公平的风险。四、引发的法律思考笔者作为被告的委托代理人提出再审后，浙江省 ...
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具有民事法律行为能力。 2、项目（经理）部的性质。 项目（经理）部不能成为法律意义上的其他组织。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的 了明确授权事项、范围及授权限制、授权排除的方式，防范了项目（经理）部公章使用混乱可能导致的潜在法律风险，因而不承担授权委托之外的任何法律责任。 ...
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七十四条规定，诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以 王A的死亡与上诉人无关，上诉人不应承担民事责任。陈某、王某、王某某辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉，维持原判。经二审审理， ...
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林公司的增值税发票及付款，是基于代理人的义务。雅士林公司没有任何事实和证据证明雅士林公司和瑞达公司之间存在法律关系。尹颖彪、黄秋华均不是瑞 生产商、中间商、代理出口商三方交易主体。这类纠纷案件的争议焦点在于：如何确定三方主体之间的法律关系以及法律责任的承担。 一、正确认定出口代理交易中生产商、中间商、 ...
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【裁判要点】 法院认为，双方当事人形成了委托理财的法律关系。双方在协议中关于年收益率为8.2％的约定属于协议的核心条款，其性质为保底条款， 《中华人民共和国民事诉讼法》 第64条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要 ...
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王波的死亡与上诉人无关，上诉人不应承担民事责任。 陈某、王某、王某某辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉，维持原判。 经二审审理， 七十四条规定，诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据 ...
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大桥路10号的旧房土地上进行投资开发合作建房，被告李某以工程公司的委托代理人的名义在协议上签字。2003年10月17日，李某（甲方）与王某（乙方）签订一 本案的《房屋产权调换协议》系当事人双方充分协商后签订的，协议明确了李某为拆迁人，王某为被拆迁人的法律地位。该协议经公证，依法可以证实协议系双方当事人 ...
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