编者说： 《民法典》第406条关于抵押期间原则上可以不经抵押权人同意转让抵押财产的规定，在涉及房产问题时一直因缺配套细则不能实际操作。这一局面 转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。 四、完善不动产登记簿。对《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）规定 ...
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购销合同》及《补充协议书》判决解除后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告XX公司应向原告何 》并再收取原告何先生的购房款109223元。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定具有下列情形之一，导致商品房 ...
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或者解除。”被告在其答辩意见中明确提出其不承担违约责任，这是基于因政策问题无法取得贷款这一客观情况而要求对违约责任的约定作出变更，要求将该种 政策问题无法贷款属于法律上的情势变更，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释(二)》第二十六条之规定，对于二被告所提出的将此情形作为 ...
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某于2008年8月1日签订的《关于501号室住所出资额情况》有效。22、驳回周某全、孙某珠其他诉讼请求。四、律师点评北京房产纠纷律师靳双权认为，501号 相应依据，不予支持。依据《情况说明》，可以认定双方确曾就501号房屋所有权份额的问题达成协议，但因周某全、孙某珠自认不具备购房资格，故现并不具备转移 ...
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证据。故祝先生主张双方之间房屋买卖合同已经解除缺乏法律依据，不予支持。 (二)、关于原告王先生诉请确认两被告之间签订的房屋买卖合同无效能否成立。《中华人民共和国 人XX银行A地支行对本案诉争房屋不享有抵押权。 关于方女士所欠XX银行A地支行贷款如何清偿的问题。因双方签订的房屋抵押合同无效，XX银行A地 ...
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名下。 4、驳回齐男的其他诉讼请求。 5、驳回张贵的反诉请求。 五、资深房产律师靳双权点评 本律师认为，《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《 齐男方对于张贵支付定金的时间及数额认可，故张贵在定金支付上未违约。关于首付款问题，由于房龄原因，张贵未能过去银行贷款，其未实现合同目的自愿变更付款方式为 ...
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贵名下。4、驳回齐男的其他诉讼请求。5、驳回张贵的反诉请求。五、资深房产律师律师认为，《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议》三份 齐男方对于张贵支付定金的时间及数额认可，故张贵在定金支付上未违约。关于首付款问题，由于房龄原因，张贵未能过去银行贷款，其未实现合同目的自愿变更付款方式为 ...
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仍剩15.5万元未还。诉争房屋系于2005年7月6日由胡某和北京某房产公司签订房屋买卖合同购买，该房屋总房价款为35万元，其中11万为首付款，剩下24万 则主张双方之间不存在借名买房关系，首付款就是石某芳为胡某购房所支付。其二关于偿还贷款的问题，王某任主张从购房至现今，所有贷款均系石某和王某任偿还，胡 ...
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左右，原告购房资质审核通过后，要求同二被告签署房屋买卖合同，但二被告拒绝。关于原告的购房资质问题，孙某在证言中称：原告签署收付书时是要购买二被告的房屋 解某国于本判决生效之日起七日内返还原告张某伟定金10万元。五、资深房产律师靳双权点评1.本案争议焦点之一，合同未如期签署是谁的过错？当事人可以依照《 ...
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该房屋的分割计算方式，在学者与律师之间展开了一场有趣而意味深长的讨论。 关于这个问题，现在主流的是三种观点，而大多数的学者、法官和律师们又比较倾向于 全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，该方在婚前就取得了房产的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚时将按揭房屋认定为一方的 ...
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