非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。根据国家政策，非本集体经济组织成员因购买农村宅基地或者房屋而与农民所订立的买卖合同应当认定无效。因该合同取得的财产 房屋的翻建、扩建带来的添附价值，另一方面考虑土地升值、房屋升值带来的拆迁安置补偿预期的巨大经济利益及原购房一方因重新购置造成的巨大财产损失。 来源 ...
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，同意翻盖。因公路占地，李大的上述院落被占用。1987年8月，李大取得《农村办事处农民建房用地许可证》，载明：我们夫妇是坐落在B市5号三间房产（北房 （张四名下）。现双方当事人均同意按照每平方米55000元计算房屋现值。李四称取得拆迁款后曾给陈小100000元，李三、李二对此均不予认可，李四未提交相关 ...
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某名下的108号房屋后转让，应该支付给范某32万余元;返还给范某拆迁部分款项。2.被告辩称高某辩称，首先，范某的起诉已经超过诉讼时效;其次， 并判决驳回范某要求确认转让协议有效的诉讼请求。理由为：根据有关法律规定，农村宅基地属于集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让;农民的住宅亦不得向城市 ...
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予我，原告认可诉争的《房屋转让书》，只是由于乙区XX镇XX村要拆迁，在巨大的经济利益驱使之下，原告曾于2017年4月7日将我诉至法院， 大叔夫妇为该房屋的实际权利人。原告主张的诉讼请求，因本案涉及农村宅基地使用权的转让问题，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份相联系，非 ...
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村二街90号的房屋(72.10平方米)卖给被告，房价为23800元。因我的房屋为农村宅基地房屋，不得卖给城镇居民，双方的买卖行为不合法。请求判决：1、被告吴 年至今，新的法律法规出台后，双方也没有任何房产争议。但是近几年来，房屋拆迁，受利益的驱动，原告为达到逐利的目的，利用现行法律法规，恶意反悔，背离 ...
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临沂市区户口，因市区房价高，无力在市区买房，购买了临沂郊区某村李某的拆迁还建房，双方签订了房屋买卖协议。李某许诺能给王某办出房产证。后因 请求。 律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相 ...
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所建房屋户主是李某国，原告未占有使用房屋，农村村民宅基地是基于村民的特定身份而享有，国家征收是对使用宅基地的村民给予的征收补偿，三原告不符合此身份， 方在涉案房屋长期居住生活，对房屋进行了维护、修缮、建设，属于对被继承人生前宅基地上房屋存在贡献，故法院在原告继承份额基础上，对相应利益予以扣减，视为对 ...
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所建房屋户主是李某国，原告未占有使用房屋，农村村民宅基地是基于村民的特定身份而享有，国家征收是对使用宅基地的村民给予的征收补偿，三原告不符合此身份， 方在涉案房屋长期居住生活，对房屋进行了维护、修缮、建设，属于对被继承人生前宅基地上房屋存在贡献，故法院在原告继承份额基础上，对相应利益予以扣减，视为对 ...
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系临沂市区户口，因市区房价高，无力在市区买房，购买了临沂郊区某村李某的拆迁还建房，双方签订了房屋买卖协议。李某许诺能给王某办出房产证。后因 请求。律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相 ...
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款191372元后的721672元独自占有，不向其他被安置人分配支付，而根据当时的拆迁相关政策，该721672元补偿款属所有被安置人所有。因此为维护二反诉原告的 207255元应由李二与赵小所有。针对宅基地区位价补偿款与分户补偿款，本院涉诉宅院的登记情况以及被拆迁时共居关系酌情进行分割。根据《集体土地 ...
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