胜诉 2006年07月14日 近日，上海市第一中级人民法院就仇少明律师代理的“宅基地转让协议纠纷”一案作出二审民事判决，支持了仇少明律师的代理意见。 安置的村民不得申请宅基地使用权”以及，“宅基地使用权单独不能转让”，都是没有明确法律根据的，纯属信口开河。 对于上诉人提出的：被上诉人唐桂祥非农村户口， ...
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迁出的外嫁女，还属于村集体成员，应当得到和同村村民一样的补偿权利。 3、宅基地分配权。对农民来说，宅基地是赖以生存的重要权益，又和征地补偿款紧密联系， 待遇。 3、外嫁女是否仍然以原集体经济组织的土地为基本生活保障。土地是农村集体经济组织成员的重要生产资源和基本生活保障，如果外嫁女在娘家村集体之外没有 ...
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人民法院 来源：《中国审判案例要览》（2012年行政审判案例卷） 2.村民委员会在履行宅基地上报审核职责过程中属于法律、法规授权的行政主体，故具有行政主体 委员会为被告。 应当注意区分授权与委托、授权与行使自治权的关系。村委会或村民小组受委托行使行政权的情形实践中是经常发生的，例如，集体土地征收过程 ...
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协议约定将原告所有的位于北京市某村1号房屋及院落出卖给了被告。宅基地属于农村集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，不得非法转让。被告系城镇居民户口 请求法院依法驳回原告的诉讼请求。二、审理查明刁起义系北京市某村村民，1987年取得村民宅院地使用许可证批准翻建五间。王思宇原系北京市某村农民 ...
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【“一户一宅”制度】 农村建房实行“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过各省结合实际分别规定的标准，且应符合宅基地 ，农村村民在本集体经济组织以外建住宅的，应当申请使用国有土地；禁止城镇居民在农村购置宅基地。 实行一户一宅法律制度原因仍然是基于我国地少人多，耕地资源稀缺 ...
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用地6个三级分类；住宅用地包括：城市单一住宅用地、城镇混合住宅用地、农村宅基地、空闲宅基地4个三级分类；交通运输用地包括：铁路用地、公路用地、民用机场、港口 致使土地使用权依法发生转移的除外。乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合 ...
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大的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅上升 人。现并无证据证明潘寿乾等六人在涉案《协议》签订时系杨箕村的村民，亦无证据证明潘寿乾等六人为回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳同胞 ...
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管理部门将土地使用权变更登记在徐某名下，证明依据原告当年的申请，徐某对该宗宅基地的使用权已得到国家的认可和批准。根据上述相关法律规定，徐某属于该宗土地的 人。 二是原告起诉状中所说的原告认为被告并非北京市顺义区某乡某村村民，不具有购买农村宅基地上房屋的条件 原告的上述理由是在用自己的矛戳自己的盾，因为 ...
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至今未经进行正式确权，不具备物权法规定的房屋所有权和被告为城镇户籍等原因，上述赠与宅基地使用权和房屋所有权至今未办理变更登记手续，同时，原告和第三人刘某涛至今 除却上述途径之外，当父母健在时，外村子女无权依据协议获得农村房屋的所有权及宅基地使用权，刘某菲并非村民，故其与赵某慧、刘某涛签订的《农村宅基地 ...
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未经进行正式确权，不具备物权法规定的房屋所有权和被告为城镇户籍等原因，上述赠与宅基地使用权和房屋所有权至今未办理变更登记手续，同时，原告和第三人李某富 房屋产权协议》无效。 靳双权点评 违反法律行政法规的同无效。农村宅基地使用权只能由本村村民享有，父母与子女之间可因继承的发生而取得房屋并进而获得宅基地 ...
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