二中院的判决同时指出，马海涛是导致该协议无效的主要责任方，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 李玉兰的代理人指出，马海涛当初在卖房时明知农民房及宅基地禁止 购房人未取得登记在其名下的集体土地建设用地使用证；在买卖后，购房人往往存在装修、翻建、改建房屋等行为。 因此，法律在面对农村房屋买卖合同纠纷时，必须充分 ...
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.5万元的价格向农民陈某购买了大兴区的一个农家院。几年后房屋拆迁，王先生获得18.8万元拆迁补偿款，得知这一情况，陈某向法院提起诉讼，称自己卖 元。 法律有明确的规定，集体土地是禁止买卖的，但是在北京或其它省市的农村地区买卖宅基地或耕地的现象比比皆是。如果不遇到拆迁、升值等问题，也许双方会一直相安无事 ...
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但该房屋仍不能办理产权登记手续。2010年6月因旧城改造该村被纳入拆迁规划，双方对房子权属问题协商未果。李某遂以吴某不是本村村民为由要求确认房屋买卖合同 享有的一项权利。而本案中，吴某购买的房屋系农村集体土地上的房屋，该房屋买卖不仅涉及房屋所有权的转让，亦涉及农村宅基地使用权的转让。因此，李某与吴某间 ...
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诉讼时效；4、本案原告之一史某文在A村另有宅基地，且已享受了拆迁的福利，请求法庭依法驳回史某文和史某威的诉讼请求。 法院查明 史某 某聪房屋协议书》是否有效问题 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织 ...
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诉讼时效；4、本案原告之一张某文在A村另有宅基地，且已享受了拆迁的福利，请求法庭依法驳回张某文和张某威的诉讼请求。 法院查明 张某 某聪房屋协议书》是否有效问题 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织 ...
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4月8日，上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号农村宅基地房屋拆迁，张某某作为被拆迁人签订了上海市征用集体土地居住房拆迁补偿安置协议，被安置包括系争房屋 缺乏依据，本院不予支持。 综上，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 第一款 、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 ...
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之处，最为关键的问题是侯女士房屋所在土地属于集体土地，县政府根本没有权力作出征收决定!并且，京平律师通过调查发现，此次征收拆迁实际上是为了建设商业 于2011年4月15日作出的镇府发[2011]X号关于XX地块改造建设项目房屋征收的决定违法。 县政府上诉回天无力，高院判决民告官再次胜诉 正当侯女士一家 ...
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强行拆除【基本案情】华先生(化名)在山东省莱芜市钢城区某处集体土地上拥有约5亩的养殖地及部分1990年初建成的房屋，该地块的使用权乃是多年前因历史原因合法置换而 领域口碑极佳的北京京平律师事务所，也从此开启了一扇法律维权的大门。农村拆迁案例【维权亮点】面对行政机关不作为，主动出击，法律追责，逼其履行 ...
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附属设施进行评估由反诉被告支付反诉原告地上物的损失。因诉争的院落尚未进入征用拆迁程序，反诉原告请求法院依法委托鉴定机构就诉讼时宅基地区位补偿价的现值进行预估， 加盖的阳光房可以拆走不应计算在补偿款里。被告明知不能购买农村集体房屋又签订了房屋买卖协议明显存在重大过错。 不同意被告的反诉请求，对于重置成新 ...
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2018年6月13日，原告下属职能部门C镇房屋土地征收补偿办公室与张三签订《S市征收集体土地居住房屋补偿协议》以下简称补偿协议，双方就涉补偿房屋土地达成 涉案地块搬离。截止庭审之日，李四仍占有使用涉案房屋。另查明，据1979年8月22日涉案房屋的农村集体单位、社员造屋用地申请批复单显示，申请人为张三 ...
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