、审核和批准。 二、法院为何认定再审申请人与颁发集体土地建设用地使用证不具有利害关系？ 根据《河南省农村宅基地用地管理办法》第九条的规定，户口已迁出不 资格。 【涉案法条】 《中华人民共和国土地管理法》 第八条第二款之规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的之外，属于农民集体所有 第六十 ...
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、审核和批准。 二、法院为何认定再审申请人与颁发集体土地建设用地使用证不具有利害关系？ 根据《河南省农村宅基地用地管理办法》第九条的规定，户口已迁出不 资格。 【涉案法条】 《中华人民共和国土地管理法》 第八条第二款之规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的之外，属于农民集体所有 第六十 ...
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。 91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证 人持有的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市 ...
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登记制度的地区，以办理完契税或房屋实际交付为准。此案中标的物所在地并未规定农村房屋买卖的登记制度，当事人也未办理完契税，房屋也未实际交付，因此房屋的 并不专指房产登记，而是包括土地登记和房屋登记。此案中当事人已经办理了农村集体土地建设用地使用证，虽末办理房产证，但已经办理了登记手续，房屋所有权己由买受 ...
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登记制度的地区，以办理完契税或房屋实际交付为准。此案中标的物所在地并未规定农村房屋买卖的登记制度，当事人也未办理完契税，房屋也未实际交付，因此房屋的 并不专指房产登记，而是包括土地登记和房屋登记。此案中当事人已经办理了农村集体土地建设用地使用证，虽末办理房产证，但已经办理了登记手续，房屋所有权己由买受 ...
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用地者签订协议。 2、地方政府直接租赁农村集体土地。有的地方政府为加快城市建设，摆脱用地指标的限制，直接与农民签订租赁协议，将租赁的土地用于工程 十八条明确规定，土地承包方必须维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。也就是说任何未经批准擅自 ...
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小产权房有哪些类型】 1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。(这个是最常见的) 2 的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或擅自通过村改居等 ...
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。 小产权房有哪些类型? 1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。(这个是最常见的) 的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或擅自通过村改居 ...
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是允许对宅基地拥有私人产权的，个人当然也就拥有使用权。但解放后经过土地改革、农村合作化、1962年“四固定”、1982年宪法颁布前后对土地政策的调整，土地（ 县人民政府审批才予以登记。最终经腾集建（92）字第52号《集体土地建设用地使用证》确认。也就是说，申请宅基地并依法依规定的程序最终获得宅基地，是 ...
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被告覃先生于1999年3月签订的农村房屋买卖协议合法有效。登记在被告覃先生名下的坐落于甲市XX镇XX村的集体土地建设用地上的三层楼房及平房一间归 市XX镇XX村村民委员会也对双方的转让行为予以认可。因此，原、被告签订的农村房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，并没有违反《中华人民共和国土地管理法》 ...
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