生效。 双方无争议事实如下：2013年11月8日，T公司（出卖人）与张某泉（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称预售合同） 日法庭辩论终结前，张某泉尚未取得房屋所有权证书。生效判决中确定不能办证的原因是T公司所建房屋的阳台超出《建设工程规划许可证》许可建筑规模。 裁判结果 一、北京 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称《合同》 限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下，擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称《合同》 限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下，擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称《合同》 限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下，擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称《合同》 限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下，擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称《合同》 限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下，擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称《合同》 限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下，擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》（以下简称《合同》 限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下，擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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、 被告逾期交房，事实清楚，证据充分，依法应当承担违约责任。 原告与被告之间的商品房预售合同，是在平等自愿基础上签订的，内容不违反法律禁止性规定，系有合法有效 时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人 ...
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签订《预售合同》及补充协议。《预售合同》约定，出卖人应当在2015年7月31日前向买受人交付该商品房。 庭审中，T公司认可张某芳、李某全 建设的门头沟新城城子地区天台山居住项目A7#、A8#、A9#住宅楼，未按照《建设工程规划许可证》许可内容建设，违法建设面积共计2163．46平方米。以上行为违反了《 ...
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