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生效。 双方无争议事实如下:2013年11月8日,T公司(出卖)与张某泉(买受)签订《北京市商品房预售合同(住宅类)》(以下简称预售合同) 日法庭辩论终结前,张某泉尚未取得房屋所有权证书。生效判决中确定不能办证的原因是T公司所建房屋的阳台超出《建设工程规划许可证》许可建筑规模。 裁判结果 一、北京 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日,原告(买受)与被告(出卖)签订《北京市商品房预售合同(商业、办公等非住宅类)》(以下简称《合同》 限期改正通知书》,载明:经查,你公司项目按照建设工程规划许可证进行建设,在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下,擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日,原告(买受)与被告(出卖)签订《北京市商品房预售合同(商业、办公等非住宅类)》(以下简称《合同》 限期改正通知书》,载明:经查,你公司项目按照建设工程规划许可证进行建设,在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下,擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日,原告(买受)与被告(出卖)签订《北京市商品房预售合同(商业、办公等非住宅类)》(以下简称《合同》 限期改正通知书》,载明:经查,你公司项目按照建设工程规划许可证进行建设,在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下,擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日,原告(买受)与被告(出卖)签订《北京市商品房预售合同(商业、办公等非住宅类)》(以下简称《合同》 限期改正通知书》,载明:经查,你公司项目按照建设工程规划许可证进行建设,在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下,擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日,原告(买受)与被告(出卖)签订《北京市商品房预售合同(商业、办公等非住宅类)》(以下简称《合同》 限期改正通知书》,载明:经查,你公司项目按照建设工程规划许可证进行建设,在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下,擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日,原告(买受)与被告(出卖)签订《北京市商品房预售合同(商业、办公等非住宅类)》(以下简称《合同》 限期改正通知书》,载明:经查,你公司项目按照建设工程规划许可证进行建设,在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下,擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日,原告(买受)与被告(出卖)签订《北京市商品房预售合同(商业、办公等非住宅类)》(以下简称《合同》 限期改正通知书》,载明:经查,你公司项目按照建设工程规划许可证进行建设,在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下,擅自在商业楼地下建设1层地下室 ...
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、 被告逾期交房,事实清楚,证据充分,依法应当承担违约责任。 原告与被告之间的商品房预售合同,是在平等自愿基础上签订的,内容不违反法律禁止性规定,系有合法有效 时出卖应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,出卖 ...
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签订《预售合同》及补充协议。《预售合同》约定,出卖应当在2015年7月31日前向买受交付该商品房。 庭审中,T公司认可张某芳、李某全 建设的门头沟新城城子地区天台山居住项目A7#、A8#、A9#住宅楼,按照《建设工程规划许可证》许可内容建设,违法建设面积共计2163.46平方米。以上行为违反了《 ...
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