行为之一的，甲方有权解除合同没收定金： （1）未经甲方书面同意，拆改变动物业主体结构。 （2）故意严重损坏承租物业，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 存放危险物品或进行违法活动。 （4）拖欠租金累计两个月以上。 第30条租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满十五天前通知甲方。如甲方在租期届满 ...
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幅度上调租金一次。接到诉状后，潘先生忧心如焚，如败诉将出现连锁反应，其他出租人也会如法炮制。如此一来，潘先生将额外承担上百万元的租金，使本就 属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的 ...
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的其他诉讼请求。 律师点评《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 ，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因涉案房屋在拆除腾退项目范围内，张三签订了拆除腾退协议，基于涉案房屋张三取得 ...
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万元。在合同到期前，A医院已经向张某及被告发出了收回房屋的书面通知，并给予被告合理的腾退交还房屋的时间，但截至到提起诉讼之日，被告仍旧未腾退交还房屋，严重 日，A医院（甲方、出租人）与张某（乙方、承租方）签订A医院房屋租赁合同，自合同终止或解除后，除双方另有约定外，乙方添附物应当在不破坏租赁房屋结构和 ...
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性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求 的，应当依法承担赔偿责任。 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分 ...
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，承租人放弃优先购买权。 律师提醒：根据我国《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，因此若有意出售的房屋先前已经出租，则应 先生，双方约定杨女士办理银行解押手续时刘先生支付首付款。不料在签约后刘先生通知杨女士想解除合同，杨女士遂没收了刘先生支付的定金。然不久后她收到 ...
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、被告天津开发区金航货运代理有限公司（下称金航公司）作为出租人，双方签订一份《航次租船合同》，约定由大远公司租用“通天顺”轮从秦皇岛港装运矿石到防城港， 要求金航公司补偿原告为完成货物运输而实际支出的合理费用。水路货物运输中，燃油费用属于主要的运输成本之一，但这项费用在本案中难以确认，故可参照合同双方 ...
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、被告天津开发区金航货运代理有限公司（下称金航公司）作为出租人，双方签订一份《航次租船合同》，约定由大远公司租用“通天顺”轮从秦皇岛港装运矿石到防城港， 要求金航公司补偿原告为完成货物运输而实际支出的合理费用。水路货物运输中，燃油费用属于主要的运输成本之一，但这项费用在本案中难以确认，故可参照合同双方 ...
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性质使用租赁物,致使 租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求 的，应当依法承担赔偿责任。 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分 ...
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▌问：当漏水事件发生后，楼下受损方第一时间应该怎样做?在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集 租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他 ...
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