之日起十日内偿还东方资产南宁办2274万 元借款本金及利息；东方资产南宁办对抵押财产享有优先受偿权；二、东峡 电厂在舞阳神公司及其处理50吨精炼油 第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或原审被告提出 反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或 反诉进行调解，调解不成的，告知 ...
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我国《物权法》第179条规定：抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就 为抵押财产。第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、 ...
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，终究未能取得董女士同意。陆先生认为产权人是自己，自己可以随意处置。请问，陆先生可以不经过妻子同意办理抵押贷款吗？案例分析： 陆先生不经过妻子同意是无法实现抵押 维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。3、《城市房地产抵押管理办法》第19条第十九条以共有的房地产抵押的， ...
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在某银行的借款，原设定的抵押物继续作为机械公司偿还债务、抵押权人实现债权的抵押担保。1998年5月11日，螺帽厂被注销，其清算单位为某镇政府。 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。据此可以认为：抵押人将抵押财产出租的，如果办理了抵押物登记，抵押权完全可以对抗租赁权。在抵押权人行使抵押权时，可以 ...
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实现债权，《物权法》第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标 违反法律的强制性规定与影响合同成立其他的因素，合同自订立时成立，本案就是如此，抵押合同自订立时成立，但是并不是原文作者所讲的那样，不经登记不能对抗 ...
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设立的条件以及是否登记的法律效力，因此，鲁某在借条上设立的以自己所有的砖厂财产进行担保的行为有效，其抵押权自主合同生效时即已设立。 第一种意见以担保条款违反 某在借条中约定用砖厂财产担保，可以不经登记，抵押合同在订立时生效，只是不得对抗善意第三人。至于在担保条款中约定的未归还借款将抵押财产归王某所有的 ...
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这点，想趁火打劫。且根据《物权法》第一百九十一条：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 是先债权（签订买卖合同），后物权（按照合同约定交付或者办理登记）。而合同是可以约定履行期限的，不可能一签订合同就必须立即交付或者办理过户登记。合法有效的 ...
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的合同，必须经过本人追认，才能对本人产生法律拘束力；三是无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，未经权利人追认，合同无效。由此不难看出，造成合同效力待定的 及第51条的规定，都应认定合同有效，否则就为无效。本案中，被告中国农业银行泰和县支行无证据可以证明抵押系受原告曾昭益委托办理，且被告在办理抵押过程 ...
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能进行经营但是主体资格还是存在。所以还是需要为原告灭失抵押权的存在事实。 关于抵押合同,，是为实现抵押权的而签订的以抵押权为内容的合同，对抵押权合同执行的 抵押财产。 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖 ...
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的所有权移转为债权人所有，人民法院自当认定该约定无效。但该内容的无效不应影响抵押合同其他部分内容的效力。所以，本案中，不能认为债务履行期届满被告仍 到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的 ...
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