；第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任；第三，逾期交付，经催告后开发商在合理 利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因 ...
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】 签订定金协议之后，我想反悔了! 反悔的后果：双倍返还定金。 买家刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰， 违约责任 在具体的诉讼中，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额： (1)守约方的实际损失(核心); (2)违约方的恶意性程度; (3)合同履行的 ...
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单位与劳动者没有订立书面劳动合同，但双方实际履行了劳动权利义务而形成的劳动关系。[iv]还有观点认为事实劳动关系是指用人单位与劳动者未订立书面劳动协议，但 分清导致劳动关系无效的原因、是否已经实际履行以及导致无效的责任归属而有选择地适用事实劳动关系来处理。1、对于违反法律行政法规规定的合同，应当考察该 ...
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尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。 这里想要注意的是： (1)继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上。如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三 判决或裁定户口迁出。 2、买家（购买方）有权解除合同，并要求卖方承担根本违约责任。 在具体的诉讼中，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金 ...
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诈骗的主观故意，没有退款是因为花城视界公司随后侵权发行了《青青草》的DVD、VCD，在未分清责任前，易红门传媒机构有权留置137万元；5、在约定还款日期 的经营开支，亦无法证实其与KBS电视台之间的合同不能履行的实际原因，难以证实其在不能向花城公司交付合同约定标的的情况下，故意携款逃匿、关闭公司意图 ...
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，属给金融机构造成特别重大损失；无证据证实银行对审计报告和购销合同未实际履行是明知的；认定的第三、四、五项贷款事实，邦奥公司均采用变造审计 ，依法应当以非法吸收公众存款罪、虚开用于抵扣税款发票罪、骗取贷款罪追究其刑事责任。上诉单位（原审被告单位）山东邦奥创业生物科技有限公司非法吸收公众存款，数额巨大， ...
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，寇文涛、涂佳在2015年4月30日前并未交齐全部贷款审查的资料，其已构成履行瑕疵。因涉案合同未约定寇文涛、涂佳取得贷款承诺函、寇文涛、涂佳付清全部购房款 寇文涛、涂佳到中国银行申请纯公积金贷款90万元，并于当日监管首期款73.8万元（实际到账日期为4月30日），且签署了贷款资料；（2）因张燕所售房产 ...
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清单，也已由被告以及原告法定代表人及股东代表签章。这均能说明双方实际也在履行2013年9月1日合同。综上，应认定2013年9月1日房屋租赁合同已生效 的卫生费、物业管理费、电话费等一切经营相关费用均由被告承担，包括本合同未列明的与房屋相关的其他费用均由被告承担。这表明不止租赁相关税费由被告承担，其他与 ...
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约定利息又约定逾期付款违约金，属于重复计算，也过分加重了XX公司的责任，故一审法院对主体部分的结算方式酌情认定为按照承诺书中第一项计算方式及期限中对于主体 明细的形成时间晚于XX公司提交的未送货证明，在无其他相反证据的情况下应当按照销售明细为准。而且，根据合同约定及实际履行，XX公司按送货批次进行付款 ...
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买受人承担其为订立合同而实际发生的费用等合理损失的，可酌情予以支持。 五、调控政策实施前订立的合同在限贷政策实施后，买受人既未按约履行也未提出解约 或解除合同，并由买受人承担违约责任的，应予以支持。 六、调控政策实施前订立的合同确因限购、禁购政策而导致无法继续履行的，当事人均可以请求解除合同，出卖人 ...
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