庭，经过必要的调查和刚才的法定调查，我认为被告未能在合同约定的期限内如期支付租金及其他相关费用，应承担违约责任，结合本案的事实及法律的适用，现发表如下代理意见： 话是有语病和不符合常理的。所以这句话是没有作用的。四、关于质量问题。买卖合同和租赁合同关于质量条款的约定的法理是相通的，因都是使用对方提供的 ...
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鉴于该《解约协议书》中对合同解除后的违约责任问题并未作出明确约定，且上述《存量房屋买卖合同》明确约定，顾本勤应当保证涉诉房屋没有产权纠纷，未被限制转让 按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方庄云燕的损失，该条款为独立条款，即使该合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的， ...
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未明确约定违约责任，或者约定了违约责任但未明确计算方法。合同中有明确约定的情况，司法实践一般都予以支持，并根据当事人举证情况确定违约金标准；对于没有约定 权利全部清除，包括迁出或注销房屋上登记的相关工商执照，否则应当视为违反了合同附随义务；第二，判令承租人支付违约金，不仅可以弥补出租人的损失，而且通过 ...
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使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （二）面积 一年，仍然无法办理房屋的所有权登记的，买受人可以向法院主张解除合同，并要求出卖人承担违约责任或者赔偿相关损失。 这里需要注意的是：第一，在上述约定或 ...
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按照合同房屋售价进行结算，双方当事人应遵守该约定。故本案应以双方在合同中约定的5％作为追究北京南风集团违约责任的起点，即实际面积与暂测面积的差别 有限责任公司承诺交房后30日内办理房产证，故理应承担没有按承诺为远大商贸有限责任公司办理房产证的违约责任。但原告在被告2003年4月22日提出为其办理房产证 ...
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未按照合同规定的结算方式进行货款结算，则某某建设工程有限公司有权终止合同，并追究胡某的违约责任；胡某逾期付款，从逾期付款之日起按照逾期付款总额的每日 该合同仍然有效。由于合同没有约定合作期限，应视为无期限合同，至今双方仍在合作，合作并未期满。因此，也就不存在逾期违约付款的问题，原告请求赔偿逾期违约金， ...
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，一审法院认为，黄芩祥该主张属于选择违约责任中的违约损害赔偿。而对于违约损害赔偿，只有在双方当事人没有确定违约责任或约定的违约金不足以弥补黄芩祥损失的时候， ，仅仅由于迟延交付或者延迟办证，导致买受人主张选择解除合同的情形，买受人不主张合同约定的违约责任，而要求房屋升值差额部分的损失赔偿，则不应当得到 ...
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。李某因投入巨资装修KTV，经营成本高。一旦解除合同，损失巨大，故不履行合同解除义务，不愿承担违约责任。房产公司为维护自身权益，依法向某基层法院提起 撤销，重新改判。 1、本案租赁合同的解除是约定解除，而不是法定解除。一审法院适用法律明显错误。 法定解除是在合同没有约定或约定不明的情况下，才适用法定 ...
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、未成年人权益的角度出发，而不应依据合同法中关于赠与合同的规定赋予当事人任意撤销权。2、离婚协议中设定违约责任的可行性与必要性针对实践中离婚后一方对离婚协议中 能从《合同法》找到法律依据，因此是可行的。将违约责任适用到离婚协议的财产分割中更是十分必要的。在没有规定不履行后果的情况下，离婚协议中财产分割 ...
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责任的竞合以及两者怎样取舍诸问题。 一、违约责任与侵权责任之竞合 违约责任是违反合同的责任，侵权责任为侵犯人身权、财产权所应承担的民事责任。当某一违约行为与 不仅可以得到合同法与合约所规定、约定之赔偿，亦町获得A和B的差额。在第三种情况下，侵权责任之诉实际起到了弥补违约责任之诉赔偿不足的作用；反之亦然 ...
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