是一起由末位淘汰而引起的典型案例。在实践中，有的用人单位运用末位淘汰的方式保留优秀员工，而将排名末位的员工予以淘汰。末位淘汰制度其合法性究竟如何？ 区分，那么用人单位与员工之间能否在劳动合同中约定劳动合同解除的条件呢？从合同法基本原理上来看，合同的解除在本质上属于合同终止的一种特殊情形，终止是解除的 ...
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案情简介： 李某欲承租商业用房开KTV，与南昌市某房地产公司2011年签订两份租赁合同，约定房地产公司提供两套商业用房供李某栋使用，李某栋每半年支付一次 》约定：“乙方违反以上条款，甲方有权终止合同，收回所租商铺。”两份合同中明确约定合同解除原因、方式、违约责任。该解除条款是双方协商确定，是真实的意思 ...
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适格，可以作为被告参加本案诉讼。某某大酒店作为吕某某向凤凰居委会交纳房租的担保人，但未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式 解除合同，对于被上诉人的违约行为，事实清楚，而原审法院却剥夺上诉人的合同解除权。四、原审法院审判程序违法。本案开始适用简易程序，审判员一人独任审理 ...
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了一个非常有意思的案例：“广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案”。该案例在“裁判摘要”指出：“《中华人民共和国合同法》第九十七条规定‘ 臣公司的违约事实而产生的法律后果，解除合同不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施；合同解除后的法律后果不表现为违约责任， ...
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，在实践中，由于多数商品房买卖均采取按揭贷款方式，故此种类型的纠纷较为常见。根据《合同法》规定，合同解除有法定解除与约定解除两种，在商品房买卖合同没有 ，否则将构成违约，应向另一方承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，买受人以担保贷款 ...
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判决的，人民法院应予支持。6、长治市达洋电器有限公司诉博西家用电器(中国)有限公司买卖合同纠纷案《最高人民法院公报》2011年第11期(总第181期)【裁判摘要】人民法院 的效力”之规定，一方根据合同约定的解除条款行使解除权时，必须以通知的方式告知对方，自通知到达对方时合同解除，不需得到对方的同意。但 ...
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，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。如此方式解除，不论解除原因，只要双方协商一致，即可解除劳动合同。这种解除方式，企业、公司一般不需要承担预算 ，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： （1）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不 ...
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张小姐在第一次办理贷款不成的情况下，应在7月20日付款期限前以现金方式补足房款，但张小姐未能按时支付房款导致7月20日过户不成，责任在张小姐一方 。原审法院认定事实不清，适用法律错误，因此改判撤销原判，买卖合同解除。律师解析：一审判决对合同单方解除权的效力没有正确的认定，二审判决适用法律是正确的。具体 ...
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适用住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让房价款的％。第二章房价款和支付方式第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币（大写）元 并作为不良信用记录，纳入上海市个人信用联合征信系统。第九章合同解除第二十八条乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知 ...
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合同示范文本（2011版）上海市工商行政管理局上海市产权交易管理办公室使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》等有关 甲、乙双方需将合同解除或变更的事项通知上海产权交易所，并将产权交易凭证交还上海产权交易所。第十三条争议的解决方式13.1本合同及产权交易中 ...
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