权或与他人交换各自承租的房屋的；承租人逾期不交付租金超过30日的。” 合同签订后，承租人按照约定向出租人支付了租房押金以及第一期租金。承租人安排人员 合同，出租人返还支付的租金、押金以及按照合同承担违约责任。 法院审理后认为，出租人应按照合同约定和法律的规定向出租人交付房屋。在承租人对出租人交付的房屋 ...
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作他用。为此，业主将开发商告上法庭。今天，浙江省台州市黄岩区人民法院对这起商品房预售合同纠纷案作出一审判决，解除被告佳悦公司出具给王某等6原告的承诺书，并赔偿 佳悦公司出具给6原告的承诺书应予解除，佳悦公司应当承担相应的违约责任。承诺书与买卖合同存在法律性质上的差异，考虑本案的实际情况，酌情由佳悦公司 ...
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办理。买方在接到银行通知后，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金10万元，合同终止，将房屋退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。后来由于银行 ...
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期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国 你的利息损失。对于利息损失的计算方法，最高人民法院的司法解释也已规定：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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》的规定，承担继续履行的违约责任。 第二种观点认为，被告未能按双方约定向原告交付剩余红砖数量，造成原告停工，至今已不能实现合同目的，其行为已构成根本 长期处于停工停产状态。为此，本案不论从法律上，还是从事实上，被告均不能继续履行合同的义务，向原告交付剩余的红砖数量。综观上述，鉴于被告已履行部分合同义务 ...
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争议的焦点有： 一、服务期内当事人能否任意解约； 二、被告在服务期内违约该如何承担违约责任； 被告曾某服务期内的解约是否一定要经过用人单位的同意呢？ 内容不违反法律、法规的强制性规定，该协议合法有效，双方约定的5年服务期是合同的组成部分，双方应严格按协议约定履行。且服务期是在用人单位为劳动者支付了特别 ...
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转租出租人的房屋使用权，其转租协议的法律效力如何认定？其有效与否将直接决定被告的责任性质。 【要点提示】 该案中，原、被告未经过房主同意而达成一个互换门面房的口头 的口头协议当为无效。作为被告，在该案中最多承担缔约过失的民事责任，而不是合同违约责任。 笔者认为，《物权法》第一百一十七条规定，用益物权人 ...
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》的规定，承担继续履行的违约责任。 第二种观点认为，被告未能按双方约定向原告交付剩余红砖数量，造成原告停工，至今已不能实现合同目的，其行为已构成根本 长期处于停工停产状态。为此，本案不论从法律上，还是从事实上，被告均不能继续履行合同的义务，向原告交付剩余的红砖数量。综观上述，鉴于被告已履行部分合同义务 ...
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争议的焦点有： 一、服务期内当事人能否任意解约； 二、被告在服务期内违约该如何承担违约责任； 被告曾某服务期内的解约是否一定要经过用人单位的同意呢？ 内容不违反法律、法规的强制性规定，该协议合法有效，双方约定的5年服务期是合同的组成部分，双方应严格按协议约定履行。且服务期是在用人单位为劳动者支付了特别 ...
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根据上述事实和证据认为： 本案系邮政企业与邮件收件人因邮政业务投递邮件引发的服务合同纠纷，寄件人彭州交警大队与邮政企业订立邮政合同时，同时也为收件人原告陈本君 之责任。 本案的关键在于陈本君的起诉请求是否合法。根据《合同法》的精神，违约责任的承担要以弥补的损失必然且确定为前提，不可预见的以及可预见但不 ...
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