商品房买卖 -案例分析搜索

商品房买卖中赠送面积的猫腻《建筑工程建筑面积计算规范》作为新的国家标准于2014年7月1日起实施，新国标最大的市场关注点在于产权面积计算方式的改变 ...

//www.110.com/ziliao/article-656456.html -了解详情

应计入分摊面积部分的相应价款，并按照该价款的20%向买受人支付违约金。” 最后，目前我国法律并没有对公摊面积作出强制性规定，所以，购房人要在商品房买卖合同中对公摊面积作出详细的约定，才能防范风险，维护其合法权益。...

//www.110.com/ziliao/article-382938.html -了解详情

合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人向法院起诉履行商品房买卖合同且拒绝按照民间借贷法律关系变更诉讼请求的，人民法院应裁定驳回起诉。。如果违约金不足以弥补实际损失，可依当事人申请对违约金作出适当调整。 25.房屋买卖合同中逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效起算点， ...

//www.110.com/ziliao/article-800665.html -了解详情

开发商致房屋买卖合同签订失败，如何要求赔偿

元并无不当，应予维持。案例5胡静飞与无锡五洲龙盛商业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【无锡市中级人民法院（2013）锡民终字第1385号】书约定的认购物业另行出售”。签订当日，原告支付定金10000元。嗣后双方未有签订商品房买卖合同，未有签订的原因：原告认为被告提供的认购书系格式合同，双方在 ...

//www.110.com/ziliao/article-750888.html -了解详情

最高院“名为买卖，实为借贷”裁判意见15条

依据调整借贷关系的有关法律、法规作出判决正确。5.当事人签订借款合同同时，签订商品房买卖合同，其目的是担保债务人能及时还本付息，在债务人无法偿还债务时，以关系的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182号；审判人员： ...

//www.110.com/ziliao/article-600829.html -了解详情

名为买卖实为担保，应认定买卖合同无效

张立平以1800元/平方米购买案涉房屋，接近当时市场出售价格的一半，并不符合商品房买卖交易中开发商通常能够让利的幅度，反而与民间借贷用于担保的房屋作价通常低于》第24条作出了明确规定，应按照民间借贷法律关系进行审理，即认定房屋买卖合同无效。但对于无效的理由，实践中存在争议，如前述最高人民法院裁判观点 ...

//www.110.com/ziliao/article-882657.html -了解详情

商品房预售、销售合同纠纷裁判规则26条

）厦民终字第670号来源：人民法院案例选.总第73辑(2010.3) 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪：（2014）淮中民终字第1203号来源：人民司法案例2015.20 24.商品房买卖合同解除后的购房款利息损失与违约金不可并存而应优先适用违约金条款李萍 ...

//www.110.com/ziliao/article-798586.html -了解详情

最高院“名为买卖，实为借贷” 裁判意见10条

依据调整借贷关系的有关法律、法规作出判决正确。5.当事人签订借款合同同时，签订商品房买卖合同，其目的是担保债务人能及时还本付息，在债务人无法偿还债务时，以关系的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182号；审判人员： ...

//www.110.com/ziliao/article-677441.html -了解详情

最高人民法院关于房屋买卖合同意见8则

从其订立的目的、约定的内容来看，通常是为将来双方当事人订立确定性的正式的商品房买卖合同达成的书面允诺，其目的就是通过订立合同来约束双方当事人承担在将来订立对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务， ...

//www.110.com/ziliao/article-600701.html -了解详情

最高法院公报：买卖合同裁判规则21例

本案的实际情况，本院酌定泳臣公司赔偿桂冠公司损失1000万元。）8.房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。——长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2004年第10期）北京市西城区人民法院认为 ...

//www.110.com/ziliao/article-596974.html -了解详情