10月3日，作为甲方的原告郝某与作为乙方的被告张某签订了《协议》。《协议》约定:因建设某公司集资住宅楼，甲方占用乙方承包地0.6亩；甲方在楼房建成 ，故应当依照第二条标准，认定双方所签协议书违反了法律的效力性强制性规定。《商品房买卖合同司法解释》虽然不是全国人大及其常委会制定的法律，但是该司法解释是对 ...
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事项进行了约定。 同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为《商品房买卖合同》的附件四，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担的 责任。如果仅仅从客观结果上来看，这种说法也不无道理，比如本案中双方在《合同补充协议》确实约定了如果张某未付清全部购房款，那么XX公司有权延期交房，且不 ...
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［裁判要旨］ 拆迁补偿安置协议与其他商品房买卖合同发生冲突时，拆迁补偿安置协议的被拆迁人享有的债权具有优先效力。拆迁人将补偿安置房屋另行出售给第三人 ，在第七条第一款规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人 ...
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调解书》，亦由代理律师签收，调解书内容为：“一、原被告双方均认可所签订商品房买卖协议真实有效。二、自本调解书生效后3日内，被告为原告办理相关 法律效力。”本案属于法律规定必须制作调解书的案件，并且庭审笔录中所记载的调解协议亦明确写明“经双方当事人签收后具有法律效力”，故调解书应自双方当事人签收后方发生 ...
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，并按实际已付款的10％赔偿对方损失。同时，原、被告双方又签订《委托经营协议》，约定：原告将购买的“南海传说”之阿波罗中心酒店的套房委托给泰信公司委托 的、司法的、经济的、公民的“诚信原则”有百害而无一利。再者，本案判决解除商品房买卖合同，有没有事实依据与法律依据呢笔者的意见仍然是否定的。尽管被告泰信 ...
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［裁判要旨］ 拆迁补偿安置协议与其他商品房买卖合同发生冲突时，拆迁补偿安置协议的被拆迁人享有的债权具有优先效力。拆迁人将补偿安置房屋另行出售给第三人 ，在第七条第一款规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人 ...
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［裁判要旨］ 拆迁补偿安置协议与其他商品房买卖合同发生冲突时，拆迁补偿安置协议的被拆迁人享有的债权具有优先效力。拆迁人将补偿安置房屋另行出售给第三人 ，在第七条第一款规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人 ...
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三与W公司协商合同相关条款，但未达成一致，双方未能在认购书约定的期限签订商品房预售合同。张三于2014年10月29日以EMS特快专递的方式向W公司及其房产 协议》，法院对此不持异议。双方签订《商品房认购书》及《补充协议》后，经协商未能就商品房买卖达成一致，并签订商品房买卖合同，W公司应退还张三房屋认购 ...
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法律、法规有相关强制性规定的，应当适用强制性规定。房屋所在地房地产有关职能部门关于商品房装修质量约定和履行要求的管理性规范，依照有利于合同目的实现以及合同全面适当 。对当事人约定装修质量要求的认定，一般应依据商品房买卖合同、装修合同、装饰装修标准确认书、补充协议等书面合同的内容予以确定。不能确定的， ...
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合同装修质量纠纷案件审理指南江苏省高级人民法院民事审判第六庭关于印发《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》的通知各市中级人民法院、各基层人民法院民事审判相关 。对当事人约定装修质量要求的认定，一般应依据商品房买卖合同、装修合同、装饰装修标准确认书、补充协议等书面合同的内容予以确定。不能确定的， ...
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