未履行付款义务，无奈之下，才请求法院判令解除朱小姐和我公司签订的商品房买卖合同，朱小姐按照约定向我公司支付违约金。 二、被告辩称 被告朱小姐答辩称 签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合同依法有效，双方都有遵守诚实信用原则，认真履行合同。本案中，开发公司已经按照合同约定进行了预售登记备案，履行 ...
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消防验收意见书。2、单位工程竣工验收意见表。3、建设工程竣工验收备案证书。4、商品房预售许可证(四个证据来源原告的复印，原件在相关部门留存)，意在证明 问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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消防验收意见书。2、单位工程竣工验收意见表。3、建设工程竣工验收备案证书。4、商品房预售许可证(四个证据来源原告的复印，原件在相关部门留存)，意在证明 问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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全部的房款。2011年12月14日，上述房屋所在地块取得《建设工程竣工验收备案证书》，同年12月26日取得《上海市新建住宅交付使用许可证》。2012年 入住”“收房”,是指房地产开发企业依据相应法律、法规和部门规章的规定以及商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向买受人交付 ...
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证明徐某明知本案所涉房屋已经售出，但仍以昆明某房产公司签订房屋销售合同并办理合同备案登记，被告昆明某房产公司与徐某的行为属于恶意串通，侵害而利益的行为 并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”的规定，对于后买房人与出卖人恶意串通签订合同， ...
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，履行了房产买受人之义务后，却因被告怠于履行对前述《商品房买卖合同》的登记备案义务，致使前述房产于2005年7月，因沈阳市和平区人民法院办理被告为被执行人之 】 经法院审理认为，黄尔星与三利公司签订的九份《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合同合法有效。黄尔星已经按照合同约定 ...
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代理人刘×，广东鹏泰律师事务所律师。 原告陈×群诉被告深圳勤×达地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托 万元）。 本院认为，原被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行 ...
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贷款，完全符合贷款政策的规定，如果二原告想要购置房产完全可以自己按揭贷款而不用借名购买。 4.二被告购买的房屋是以二被告的名义签订的买卖合同，所有的房屋贷款 出资购买了位于一号房屋住宅及车库，并由二被告与第三人签订商品房买卖合同后将该房屋备案至二被告名下，本案的争议焦点为原、被告之间对于位于一号房屋 ...
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贷款，完全符合贷款政策的规定，如果二原告想要购置房产完全可以自己按揭贷款而不用借名购买。 4.二被告购买的房屋是以二被告的名义签订的买卖合同，所有的房屋贷款 出资购买了位于一号房屋住宅及车库，并由二被告与第三人签订商品房买卖合同后将该房屋备案至二被告名下，本案的争议焦点为原、被告之间对于位于一号房屋 ...
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贷款，完全符合贷款政策的规定，如果二原告想要购置房产完全可以自己按揭贷款而不用借名购买。 4.二被告购买的房屋是以二被告的名义签订的买卖合同，所有的房屋贷款 出资购买了位于一号房屋住宅及车库，并由二被告与第三人签订商品房买卖合同后将该房屋备案至二被告名下，本案的争议焦点为原、被告之间对于位于一号房屋 ...
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