签订的《购房合同》依法有效。 最后，现房能否在未办理过户之前进行再转让？ 对于购房者所拥有的现房能否在未办理过户之前进行再转让，现行的法律法规中没有 ； 2、商品房处于现房阶段时，购房者与第三人可以签订房屋买卖合同，但是必须约定在购房者办理房屋过户登记取得房屋所有权之后，才能与第三人办理过户登记手续。 ...
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本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告2017年9月28日签订的《商品房现房买卖合同》；2、判令被告返还原告已付购房款1011420元、契税15172元、 装修后居住使用涉案房屋至今。后，原告多次要求被告办理房屋所有权登记手续，而时至今日，涉案房屋仍未取得房屋所有权证书。经查，涉案房屋自2012年起至今 ...
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约定的房屋除涉案房屋外，其余房屋均于2006年至2008年间办理完毕预售合同的解除手续。M公司对《商品房买卖合同之补充协议》认可，表示该协议恰证明双方存在房屋 的先后等因素，公平合理的予以确定。具体到本案，M公司、张三均未办理房屋所有权转移登记，而张三依据有效合同已对1号房屋进行了装修并实际合法占有、 ...
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，且不能更改，不具有可操作性，缺乏公平合理性。《商品房买卖合同》第十四条中初始预登记60日（现在称首次登记）、办理权属证书90日的条款约定系政府部门所制订的， 张三申请办理坐落于一号房屋的《不动产权证书》的登记手续；并在上述《不动产权证书》转移登记至张三名下之日起二十日内将该《不动产权证书》交付给张三 ...
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义务履行合同。2、被告没有履行给付房款的义务，故原告没有义务协助被告进行产权登记，且房屋没有通过验收不符合交付房屋的条件；3、被告没有交付房款所以原告 履行双方签订的三份商品房买卖合同并协助反诉原告到不动产管理部门办理房屋产权登记手续交付房屋的反诉请求，法院不予支持。 因被告张三未提供充分证据将其所 ...
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而无需承担逾期办证的责任；任何一方不按照房地产登记机构提供或迟延提供相关资料的，由责任方承担责任。上述《商品房买卖合同》订立后，原告向被告支付了购房款825 发布了《大连红星国际广场房屋产权证办理公告》，对办理产权的相关流程及所需手续进行了说明。以上事实，有《商品房买卖合同》及补充协议、销售不动产统一 ...
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xx房地产公司出售给王xx的两间商品房并不在预售许可范围内，根本无法办理房屋产权证书。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 竣工验收合格720日内将产权登记在王xx名下。温商房地产公司在签订合同后积极履行约定，按时交付商铺并协调相关部门为商户办理营业手续，并无恶意违约 ...
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钟山美庐21号房产提供抵押担保，马会置业公司提供阶段性保证。因姜玉蓝未履行办理房屋权属登记和抵押登记手续，致使中信银行尚未取得他项权利证书。姜玉蓝未按期还款， 日，马会公司与姜玉蓝签订商品房预售合同，马会公司将21号房屋预售给姜玉蓝，合同签订后，姜玉蓝一直未办理该房屋的权属登记。3、2010年4月13 ...
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有限公司为办理房产证开具的，不能证实宁××付清了房款，而且宁××对补交超面积60％的房款并未否认，并且有同样的购房户案件可以证实，所有购房户均未缴纳 53平方米，该登记面积是根据江西省莲花县宏光房产测绘站的测量数据计算出来的，符合合同以莲花县房管部门实际测量为准的约定。双方当事人签订的商品房买卖合同第 ...
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悬挂。4.如果是现房，开发商已经不需要再办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门办理《房屋所有权证》（详见本书第四篇中 《房地产开发企业资质证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产中介 ...
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