《中华人民共和国房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、司法解释的规定，结合全省审判实践，制定本指南。一、 ，应予支持。但买受人依据消费者权益保护法的相关规定主张惩罚性赔偿的，不予支持。出卖人与买受人签订的商品房买卖合同，约定交付标的物为装修房，因 ...
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，住成都市新都区。 原告四川藏鑫置业有限公司（以下简称藏鑫公司）与被告黄建商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年11月15日受理后，依法由代理审判员霍 认为，黄建与藏鑫公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应 ...
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不能实现，而且是被告的原因导致不能按揭，根据合同相关规定，原告有权解除合同；证据三：商品房买卖合同备案表原件1页，证明涉案房屋已于2015年12 ，也未以其他方式交纳剩余购房款。故原告要求解除合同及补充协议的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付34381元违约金的诉请，符合双方合同约定， ...
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发布的商品房销售广告和宣传材料，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体、确定，并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的， 应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同解除权的除斥期间一年的规定。 案号：（2016） ...
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认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告 买卖合同》（合同编号：112503）已经解除。 关于解除《商品房买卖合同》后的相关问题。原告未能按合同约定支付剩余购房款已经违约，应当承担违约责任，根据《 ...
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交付对象是金碧物业有限公司防城港分公司。2013年10月30日原告与被告签订了《商品房买卖合同》购买了涉案房屋，原告陈恩因经济问题向金碧物业有限公司防城港分公司 ，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起 ...
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；2、复函，证明住建委复函建筑工程的竣工验收应当符合相关的法律法规，否则主管部门有权责令停止使用。 被告辩称，一、被告与原告签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，并且内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，是合法、有效的合同，所以双方应当按照约定履行合同。二、 ...
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函，已被告逾期未交房为由，要求与被告解除BX-2013-100《商品房买卖合同》，退还相关购房款项及手续费用共计104809元。 本院认为，被告依法取得经营房地产 》第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、解除原告胡爱×与被告 ...
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A公司利用杨某给付的340万元清偿了相关债务，直接取得了价值340万元的利益。在2007年6月27日双方签订《商品房买卖合同》的当日，杨某付给A公司 杨某请求A公司交付房屋的要求予以支持。 律师说法：如何认定本案的法律关系 双方之间是商品房买卖关系，首先，从主体看，A公司是房地产开发企业，杨某是自然人 ...
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，A公司利用杨某给付的340万元清偿了相关债务，直接取得了价值340万元的利益。在2007年6月27日双方签订《商品房买卖合同》的当日，杨某付给A公司 对杨某请求A公司交付房屋的要求予以支持。律师说法：如何认定本案的法律关系双方之间是商品房买卖关系，首先，从主体看，A公司是房地产开发企业，杨某是自然人 ...
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