的行为，势必损害张某敏的合法利益。故，依据《中华人民共和国合同法》第七十三条之规定，张某敏特行使代位权，以维护张某敏的合法权益。综上，根据相关法律规定 ：2013年1月6日，S公司（出卖人）与王某英（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，约定王某英作为买受人向出卖人S公司购买位于北京市大兴区1号（以下 ...
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，并支付了两万元定金给该公司。双方签订《定向合作开发协议》，所购商品房总价为86万余元。当日，甲向公司支付30万元，公司出具收据。此后， 商品房预售许可证明的情形下与购房者订立商品房预售合同，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，涉案《定向合作开发协议》应 ...
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。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 一倍的损失395200元之请求明显过高，法院以张三实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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并实际交房，房屋的实质性交易流程已经完成，完全符合《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的实质性内容，根据相关司法解释，该《购房协议》即 事项。上述第十六条，其中(一)、(二)、(四)、(五)属必要条款，属于合同的基础;(六)、(七)、(八)、(九)、(十)、(十二)则属相对重要条款，一旦 ...
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因建设资金紧张，向原告三次借款，共8900万元。由于原告属于从事借款行业的，为了规避法律规定，借款都是采用集团购房的形式进行，并对相应房产进行了商品房预售登记 人）提交与M公司（乙方、买受人）于2006年1月16日签订《商品房买卖合同之补充协议》一份及其向B市第一中级人民法院提交的情况说明一份，证明与 ...
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与陈俊峰、张立平签订商品房买卖合同系为担保的借贷关系。 《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权 偿还原告李某借款本金100万元。 《用公开促公正 建设核心价值主题教育活动合同纠纷典型案例》，载最高人民法院网，//www.court.gov.cn。 【编者说明】 名 ...
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因建设资金紧张，向原告三次借款，共8900万元。由于原告属于从事借款行业的，为了规避法律规定，借款都是采用集团购房的形式进行，并对相应房产进行了商品房预售登记 人）提交与M公司（乙方、买受人）于2006年1月16日签订《商品房买卖合同之补充协议》一份及其向B市第一中级人民法院提交的情况说明一份，证明与 ...
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向出卖人支付补偿金，直至配合办妥之日。按照约定或法律规定应承担的一切责任，退款时一并计算。至上述合同签订日，被告已付清首期房款52万余元。2019年 原告主张的事实，经法院查明情况属实。现原告要求解除双方签订的《Z省商品房买卖合同（预售）》，要求被告支付原告违约金并协助原告向相关部门办理涉案房屋的备案 ...
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则上述定金应按法律关于定金的规定处理。认购书约定原告于2014年4月8日前按280万元价款就涉案房屋与被告签订商品房买卖合同，并付清首付款或全部房款， 未履行此义务，被告有权没收定金;280万元房款由被告申请批准折扣，原告签合同时再支付被告100万元。本案的关键在于原、被告双方最终未签署房屋买卖合同是 ...
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开发的位于烟台市牟平区滨海东路586号5-1902号房，房屋总价款为516000元，于合同签订当日全款付清，a置业应于2015年6月1日前交付房屋。a置业将房屋 ，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条规定出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已 ...
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