案件若干问题的规定》第28条、第29条 基本案情 2007年，徐某某因商品房委托代理销售合同纠纷一案将北京市金陛房地产发展有限责任公司（以下简称金陛公司 则适用于金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的情形。上述两条文虽然适用于不同的情形，但是如果被执行人为房地产开发 ...
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折扣优惠活动，Z先生便当场支付了20000元定金。之后，Z先生依约准备签署商品房买卖合同时，销售人员却表示要先交齐首付才能签。Z先生觉得这是大宗交易， 什么过错还要搭进去20000元，越想越不甘心，因此决定寻求专业人士的帮助。接受委托后，我们立即采取了针对性措施，仅用了一周时间，开发商便答应退款。Z先 ...
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，或者解除合同扣20%违约金，Y女士认为无法承受，因此双方发生争议，买房人遂委托我们向法院提起了民事诉讼。 二、办案经过： 该案件的难点在于：导致买房 自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续的规定，开发商都应当尽早完成备案登记，而开发商完成预告 ...
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履行行为，所违背质量瑕疵担保义务而应承担违约责。根据《商品房销售办法》第32条、第33条以及《商品房买卖合同纠纷司法解释》第13条的规定，在保修期限 赔偿责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复所产生的修复费用由出卖人承担。同时，《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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商品房买卖合同纠纷案 原告王某因与景德镇市某代办服务处发生商品房买卖合同纠纷，委托沈英华律师为代理人，于2002年3月5日向景德镇市珠山区人民法院提起诉讼。 原 违反了国家法律规定，双方所订合同无效。 2、被告系全民事业单位，没有销售商品房资格，其与原告签订的合同无效。 3、被告交付的房屋未经验收， ...
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3月25日，D公司（买受人）与北京C公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，合同约定D公司购买坐落于北京市通州区一号的房屋（下称涉案房屋） 系D公司的法定代表人，D公司除代孙某涵垫付了购房款1888595元外，另向销售人员郑某亚支付了购房成本150000元，孙某涵汇给秦某菲的涉案款项2000000 ...
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事，也要货比三家才能买到最实惠的房子，所以并没有表现出强烈的购买欲望。销售见状，为了尽快促成交易，于是告诉W先生，现在买房可享受员工内部价格，还送车位 之力，很难与开发商对抗。于是W先生找到了我们团队，并决定委托我们助其拿回定金。 接到委托后，我们立即介入，积极与开发商沟通，但开发商态度十分强硬，我们 ...
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在销售引导下，8 月18 日，再次交了 2 万元诚意金。8 月 30日再次按照销售的要求，在其给出的文件的指定位置上签了字按了手印，另又交了 挽回损失。X女士在网络上看到我们团队大量的退定金成功案例后，当即委托我们帮其追回定金。 接到委托后，我们迅速展开工作，楼盘考察、材料取证，反复与开发商展开多次 ...
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套属于自己的房子。2021年7月4号Z先生前往广州增城某楼盘看房，现场销售人员不断以交通便利、地段优越、配套完善等利好消息游说Z先生购买，Z先生就贷款 通过网络途径Z先生找到了我们，经过我们的介绍及本人的了解，选择委托我们帮其追回定金。 接到委托后，我们立即展开工作，经过细致的考察和研究，帮助其多次与 ...
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的征信出现了一些问题，全款买房的话经济压力过大，所以只能暂时放弃买房。销售人员表示他们有途径可以帮S先生能够贷款买房，只需要S先生交少许的手续费用 的个人力量，难以与开发商抗衡，于是S先生找到了我们团队，并委托我们帮他与开发商周旋。 接到委托后，我们立即介入，在我们采取了一系列法律措施之后，开发商最 ...
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